プラネスーペリア石神井公園
東京都練馬区東大泉2丁目1-5 | 築7年 | 74戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（69.4万円）を56.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を45.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、4年間で37.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均6,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,334万円、１Ｋは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,334万 |
4,900万 |
7,995万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,780万 |
2,492万 |
2,990万 |
| 3LDK |
5件 |
6,310万 |
5,729万 |
6,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.90m² ～ 80.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラネスーペリア石神井公園 |
2019 |
74戸 |
108.8万 |
6,990万 |
| ファインスクウェア大泉学園 |
2021 |
34戸 |
105.5万 |
7,880万 |
| ラヴィドール石神井公園 |
2002 |
52戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス |
2009 |
75戸 |
87.0万 |
6,988万 |
| プラウド石神井公園 |
2006 |
51戸 |
102.8万 |
9,280万 |
| ヴィルヌーブ石神井公園 |
1991 |
22戸 |
46.5万 |
3,590万 |
| 石神井公園スカイマンション |
1984 |
47戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス |
2007 |
25戸 |
79.1万 |
5,290万 |
| パーソナルハイツ大泉学園 |
1980 |
21戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| ウィズダム大泉学園 |
2003 |
127戸 |
87.7万 |
6,580万 |
| パークテラス大泉学園 |
2002 |
46戸 |
69.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.0万 |
85.5万 |
82.5万 |
92.6万 |
108.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
108.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
101.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,400円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,228円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
178,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。