石神井公園スカイマンション
東京都練馬区東大泉2丁目1-35 | 築42年 | 47戸
最新データ
2022年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（69.4万円）より40.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2022年は50万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
3,799万 |
2,786万 |
4,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.19m² ～ 84.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日興不動産 |
|---|
| 管理会社 | グローシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 石神井公園スカイマンション |
1984 |
47戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ヴィルヌーブ石神井公園 |
1991 |
22戸 |
46.5万 |
3,590万 |
| ウィズダム大泉学園 |
2003 |
127戸 |
87.7万 |
6,580万 |
| ラヴィドール石神井公園 |
2002 |
52戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| プラウド石神井公園 |
2006 |
51戸 |
102.8万 |
9,280万 |
| 大泉学園ノーブルスクエア |
2008 |
35戸 |
66.7万 |
4,280万 |
| プラネスーペリア石神井公園 |
2019 |
74戸 |
108.8万 |
6,990万 |
| ファインスクウェア大泉学園 |
2021 |
34戸 |
105.5万 |
7,880万 |
| パーソナルハイツ大泉学園 |
1980 |
21戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス |
2009 |
75戸 |
87.0万 |
6,988万 |
| パークテラス大泉学園 |
2002 |
46戸 |
69.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
43.5万 |
39.2万 |
48.3万 |
48.7万 |
46.0万 |
48.4万 |
48.6万 |
50.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
54.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
54.13万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
50.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
50.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
47.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
48.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
46.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,278万 |
48.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。