パーソナルハイツ大泉学園
東京都練馬区東大泉2丁目11-26 | 築46年 | 21戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（69.4万円）より71.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より73.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、8年間で33.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の44%・4件）で、平均2,496万円です。2DKが最も高く平均2,556万円、2LDKは平均2,016万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,556万 |
2,325万 |
2,786万 |
| 2LDK |
3件 |
2,016万 |
1,252万 |
2,507万 |
| 3K |
4件 |
2,496万 |
1,897万 |
3,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-26 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.89m² ～ 98.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 集成建設 |
|---|
| 施工会社 | 武田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パーソナルハイツ大泉学園 |
1980 |
21戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| パークテラス大泉学園 |
2002 |
46戸 |
69.8万 |
4,180万 |
| ウィズダム大泉学園 |
2003 |
127戸 |
87.7万 |
6,580万 |
| ファインスクウェア大泉学園 |
2021 |
34戸 |
105.5万 |
7,880万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス |
2009 |
75戸 |
87.0万 |
6,988万 |
| 石神井公園スカイマンション |
1984 |
47戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ヴィルヌーブ石神井公園 |
1991 |
22戸 |
46.5万 |
3,590万 |
| プラネスーペリア石神井公園 |
2019 |
74戸 |
108.8万 |
6,990万 |
| 大泉学園ノーブルスクエア |
2008 |
35戸 |
66.7万 |
4,280万 |
| Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス |
2007 |
25戸 |
79.1万 |
5,290万 |
| ラヴィドール石神井公園 |
2002 |
52戸 |
86.1万 |
6,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3K |
- |
- |
- |
- |
27.7万 |
22.6万 |
| 2LDK |
18.6万 |
- |
- |
43.4万 |
- |
- |
| 2DK |
49.6万 |
42.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3K |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3K |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3K |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3K |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,650万 |
40.27万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
45.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.65万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。