パークテラス大泉学園

東京都練馬区東大泉2丁目5-19 | 築24年 | 46戸

推定相場

パークテラス大泉学園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092011201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2023年は69.8万/㎡へ、14年間で40.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均5,327万円です。3LDKが最も高く平均5,327万円、2LDKは平均4,708万円です。

2LDK

3件

4,708万

3LDK

9件

5,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,708万	3,497万	6,256万
3LDK	9件	5,327万	3,950万	6,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（52.0万円）と比べて3.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

52万/㎡

6件

4-7階

55.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉2丁目5-19
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	59.89m² ～ 86.19m²
分譲会社	三菱商事三菱地所
施工会社	三菱建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩10分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩17分

学区情報

小学校

大泉東小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークテラス大泉学園	2002	46戸	69.8万	4,180万
パーソナルハイツ大泉学園	1980	21戸	20.1万	1,980万
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス	2009	75戸	87.0万	6,988万
ファインスクウェア大泉学園	2021	34戸	105.5万	7,880万
ウィズダム大泉学園	2003	127戸	87.7万	6,580万
Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス	2007	25戸	79.1万	5,290万
プラネスーペリア石神井公園	2019	74戸	108.8万	6,990万
石神井公園スカイマンション	1984	47戸	41.7万	2,980万
ヴィルヌーブ石神井公園	1991	22戸	46.5万	3,590万
ヴァースクレイシアIDZ大泉学園	2026	39戸	-	-
ライオンズマンション大泉学園東	1991	37戸	42.8万	890万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2015	2016	2019	2020	2023
2LDK	-	57.3万	-	-	-	49.8万	-	69.8万
3LDK	52.1万	54.3万	54.9万	52.9万	-	-	51.4万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	69.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.39万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.76万/㎡
2016年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,030万	60.42万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.91万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.77万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.97万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.91万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.32万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.31万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.08万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.29万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,250円。

3LDK

142,250円

135,000〜164,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,910円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,910円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	164,000円	2,252円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。