プラウド石神井公園

東京都練馬区石神井町8丁目42-12 | 築20年 | 51戸

推定相場

プラウド石神井公園

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920122016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2024年は102.8万/㎡へ、15年間で90.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均6,256万円です。4LDKが最も高く平均8,751万円、3LDKは平均6,256万円です。

3LDK

23件

6,256万

4LDK

9件

8,751万

4SLDK

6件

7,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	6,256万	5,127万	8,893万
4LDK	9件	8,751万	7,088万	10,876万
4SLDK	6件	7,028万	6,333万	7,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（63.2万円）と比べて12.6万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

63.2万/㎡

21件

4-7階

75.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町8丁目42-12
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	70.20m² ～ 93.86m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	増岡組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩10分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

光和小学校東京学芸大学附属大泉小学校

中学校

三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド石神井公園	2006	51戸	102.8万	9,280万
ラヴィドール石神井公園	2002	52戸	86.1万	6,480万
ヴィルヌーブ石神井公園	1991	22戸	46.5万	3,590万
プラネスーペリア石神井公園	2019	74戸	108.8万	6,990万
ファインスクウェア大泉学園	2021	34戸	105.5万	7,880万
石神井公園スカイマンション	1984	47戸	41.7万	2,980万
セザール第三石神井公園	2002	21戸	88.9万	6,480万
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス	2009	75戸	87.0万	6,988万
ウィズダム大泉学園	2003	127戸	87.7万	6,580万
コンフォートパレス石神井公園	2001	25戸	93.4万	5,680万
Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス	2007	25戸	79.1万	5,290万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	60.9万	60.3万	63.5万	67.3万	-	83.7万	89.8万	102.8万
4LDK	73.4万	-	-	-	-	-	76.6万	-
4SLDK	70.3万	70.3万	69.3万	69.4万	68.2万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	9,280万	102.8万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	6,780万	76.6万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,580万	102.63万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.91万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	6,780万	76.6万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.68万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,900万	68.23万/㎡
2020年10月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,900万	68.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,300万	66.18万/㎡
2019年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,000万	69.39万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.43万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.96万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.43万/㎡
2018年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,990万	69.27万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.93万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.93万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,870万	63.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.64万/㎡
2017年8月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,080万	70.31万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.31万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.18万/㎡
2016年8月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,080万	70.31万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,630万	59.67万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	6,350万	73.43万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	6,780万	78.4万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.16万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	6,350万	73.43万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	6,630万	76.67万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.17万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.8万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	6,980万	80.72万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	7,480万	86.5万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.1万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.74万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.52万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.74万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.64万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,865円/㎡
2014年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	178,000円	1,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。