コンフォートパレス石神井公園

東京都練馬区石神井町7丁目32-8 | 築25年 | 25戸

推定相場

コンフォートパレス石神井公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201120142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.9万/㎡から2026年は93.4万/㎡へ、15年間で103.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均4,867万円です。3LDKが最も高く平均4,867万円、2DKは平均3,935万円です。

1SLDK

8件

4,349万

2DK

12件

3,935万

3LDK

25件

4,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	4,349万	3,929万	4,579万
2DK	12件	3,935万	3,462万	4,347万
3LDK	25件	4,867万	3,622万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（59.3万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.3万/㎡

17件

4-7階

59.5万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町7丁目32-8
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	50.34m² ～ 73.66m²
分譲会社	あさひ不動産バーデンインターナショナル
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大泉学園駅

西武池袋線

徒歩13分

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石神井公園駅

西武池袋線

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学区情報

小学校

区立大泉東小学校

中学校

区立石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス石神井公園	2001	25戸	93.4万	5,680万
セザール第三石神井公園	2002	21戸	88.9万	6,480万
プラウド石神井公園	2006	51戸	102.8万	9,280万
ソアール石神井公園	1983	16戸	46.4万	1,280万
グランシティ大泉学園２	2007	39戸	106.8万	7,480万
ラヴィドール石神井公園	2002	52戸	86.1万	6,480万
キャナル石神井公園	1990	3戸	67.8万	6,480万
プラネスーペリア石神井公園	2019	74戸	108.8万	6,990万
リヴシティ大泉学園	2020	57戸	87.5万	2,260万
ファインスクウェア大泉学園	2021	34戸	105.5万	7,880万
ヴィルヌーブ石神井公園	1991	22戸	46.5万	3,590万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	61.9万	-	-	67.0万	86.9万	93.4万
1SLDK	59.2万	-	-	-	77.9万	73.3万	-	-
2DK	69.2万	-	75.1万	74.0万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	5,680万	93.44万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.94万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.83万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	73.25万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.25万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	76.75万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,380万	81.3万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	76.75万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,380万	81.3万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	73.25万/㎡
2022年1月	中層	2DK	50㎡〜	3,780万	75.09万/㎡
2022年10月	中層	2DK	50㎡〜	3,680万	72.83万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.06万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.82万/㎡
2021年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,780万	75.09万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.48万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.48万/㎡
2018年5月	中層	2DK	50㎡〜	3,490万	69.07万/㎡
2018年5月	中層	2DK	50㎡〜	3,490万	69.33万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.98万/㎡
2018年11月	中層	2DK	50㎡〜	3,490万	69.07万/㎡
2018年11月	中層	2DK	50㎡〜	3,490万	69.33万/㎡
2017年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,850万	56.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2017年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,850万	56.62万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,800万	55.63万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2016年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,850万	56.62万/㎡
2016年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,990万	59.4万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.48万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.26万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.64万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.79万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.02万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.41万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.79万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。