リヴシティ大泉学園

東京都練馬区東大泉1丁目11-27 | 築6年 | 57戸

推定相場

リヴシティ大泉学園

賃料の推移

11万9万7万5万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の80,711円から2026年には95,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均6,706万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,706万円、1Kは平均2,761万円です。

２ＬＤＫ

2件

6,050万

３ＬＤＫ

10件

6,706万

１ＬＤＫ

2件

4,629万

１Ｋ

4件

2,780万

3件

2,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	6,050万	5,700万	6,400万
３ＬＤＫ	10件	6,706万	4,696万	9,488万
１ＬＤＫ	2件	4,629万	3,700万	5,558万
１Ｋ	4件	2,780万	2,492万	2,990万
1K	3件	2,761万	2,260万	3,011万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉1丁目11-27
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	25.81m² ～ 25.84m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	新英興業
管理会社	リヴビルディング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区立大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ大泉学園	2020	57戸	87.5万	2,260万
ライオンズマンション大泉学園	1984	26戸	72.5万	3,580万
グランシティ大泉学園２	2007	39戸	106.8万	7,480万
ライオンズマンション大泉学園東	1991	37戸	42.8万	890万
Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス	2007	25戸	79.1万	5,290万
セボン大泉学園	2001	10戸	35.6万	3,290万
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス	2009	75戸	87.0万	6,988万
ファインスクウェア大泉学園	2021	34戸	105.5万	7,880万
プラネスーペリア石神井公園	2019	74戸	108.8万	6,990万
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ	1996	75戸	86.3万	6,180万
ガーデンテラス大泉学園	2019	25戸	100.7万	6,490万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	111.6万	87.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	2,260万	87.47万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	111.59万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	111.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額79,225円。1DKなら月額82,929円が相場です。

ワンルーム

82,375円

81,000〜84,000円

79,225円

60,000〜96,000円

1DK

82,929円

75,000〜100,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

73件

10〜15万

1件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,720円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,677円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,037円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,959円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,115円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,037円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,193円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,119円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,332円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,216円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,212円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,075円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,096円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,173円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,232円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,096円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,037円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,193円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,162円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,075円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,075円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,006円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,022円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。