ライオンズマンション大泉学園東

東京都練馬区東大泉1丁目14-12 | 築35年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション大泉学園東

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、10年間で33.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・7件）で、平均1,052万円です。1LDKが最も高く平均3,082万円、1Kは平均1,052万円です。

7件

1,052万

1DK

4件

1,531万

1LDK

3件

3,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,052万	930万	1,150万
1DK	4件	1,531万	1,257万	2,206万
1LDK	3件	3,082万	2,622万	3,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（49.3万円）と比べて2.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

49.3万/㎡

2件

3階以上

51.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉1丁目14-12
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	17.65m² ～ 36.88m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大泉東小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大泉学園東	1991	37戸	42.8万	890万
ライオンズマンション大泉学園	1984	26戸	72.5万	3,580万
Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス	2007	25戸	79.1万	5,290万
リヴシティ大泉学園	2020	57戸	87.5万	2,260万
グランシティ大泉学園２	2007	39戸	106.8万	7,480万
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス	2009	75戸	87.0万	6,988万
セボン大泉学園	2001	10戸	35.6万	3,290万
ライオンズマンション大泉学園第２	1986	36戸	70.6万	3,500万
ヴァースクレイシアIDZ大泉学園	2026	39戸	-	-
パークテラス大泉学園	2002	46戸	69.8万	4,180万
ファインスクウェア大泉学園	2021	34戸	105.5万	7,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	-	43.3万	37.5万	-	48.0万	47.0万	-	42.8万
1DK	32.2万	-	-	60.8万	50.5万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	890万	42.81万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	910万	47.48万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	980万	47.14万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	980万	51.13万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	35㎡〜	3,280万	88.94万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.83万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	890万	42.81万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.25万/㎡
2020年9月	高層	1DK	20㎡〜	1,200万	48.86万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	998万	48.01万/㎡
2020年3月	高層	1DK	20㎡〜	1,280万	52.12万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	60.77万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	780万	37.52万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	900万	43.3万/㎡
2013年8月	中層	1DK	25㎡〜	820万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額54,762円。1DKなら月額62,583円が相場です。

ワンルーム

56,750円

56,000〜57,000円

54,762円

45,000〜65,000円

1DK

62,583円

50,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

35件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,370円/㎡
2024年6月	中層	1DK	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2023年6月	中層	1DK	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,087円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,921円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,742円/㎡
2021年3月	中層	1DK	20㎡〜	57,000円	2,575円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,869円/㎡
2020年12月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,087円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,742円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,608円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,645円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,742円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,973円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,556円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,982円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,973円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,973円/㎡
2018年2月	低層	1DK	20㎡〜	61,000円	2,451円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,973円/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,608円/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,645円/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,549円/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,946円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,394円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,693円/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,110円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。