グランシティ大泉学園２
東京都練馬区東大泉1丁目11-19 | 築19年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（84.0万円）を27.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.8万/㎡から2026年は107.5万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
6,726万 |
5,152万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.85m² ～ 82.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ大泉学園２ |
2007 |
39戸 |
106.8万 |
7,480万 |
| リヴシティ大泉学園 |
2020 |
57戸 |
87.5万 |
2,260万 |
| ライオンズマンション大泉学園 |
1984 |
26戸 |
72.5万 |
3,580万 |
| Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス |
2007 |
25戸 |
79.1万 |
5,290万 |
| ライオンズマンション大泉学園東 |
1991 |
37戸 |
42.8万 |
890万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス |
2009 |
75戸 |
87.0万 |
6,988万 |
| プラネスーペリア石神井公園 |
2019 |
74戸 |
108.8万 |
6,990万 |
| ファインスクウェア大泉学園 |
2021 |
34戸 |
105.5万 |
7,880万 |
| コンフォートパレス石神井公園 |
2001 |
25戸 |
93.4万 |
5,680万 |
| ラヴィドール石神井公園 |
2002 |
52戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| セボン大泉学園 |
2001 |
10戸 |
35.6万 |
3,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
60.8万 |
57.9万 |
66.6万 |
72.3万 |
78.2万 |
89.6万 |
91.3万 |
107.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
102.55万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
91.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
92.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.46万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.93万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
64.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.88万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。