ラヴィドール石神井公園
東京都練馬区東大泉2丁目1-1 | 築24年 | 52戸
最新データ
2023年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（69.4万円）を24.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120122016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.1万/㎡から2023年は74万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・42件）で、平均5,535万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,782万円、２ＬＤＫは平均4,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
42件 |
5,535万 |
3,957万 |
6,900万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
7,782万 |
6,243万 |
10,580万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,298万 |
3,105万 |
6,586万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,828万 |
2,898万 |
5,980万 |
| 3LDK |
8件 |
5,499万 |
4,798万 |
6,775万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.69m² ～ 88.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建物 |
|---|
| 施工会社 | 間組 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴィドール石神井公園 |
2002 |
52戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| プラウド石神井公園 |
2006 |
51戸 |
102.8万 |
9,280万 |
| プラネスーペリア石神井公園 |
2019 |
74戸 |
108.8万 |
6,990万 |
| ヴィルヌーブ石神井公園 |
1991 |
22戸 |
46.5万 |
3,590万 |
| ファインスクウェア大泉学園 |
2021 |
34戸 |
105.5万 |
7,880万 |
| 石神井公園スカイマンション |
1984 |
47戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス |
2009 |
75戸 |
87.0万 |
6,988万 |
| ウィズダム大泉学園 |
2003 |
127戸 |
87.7万 |
6,580万 |
| セザール第三石神井公園 |
2002 |
21戸 |
88.9万 |
6,480万 |
| Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス |
2007 |
25戸 |
79.1万 |
5,290万 |
| パーソナルハイツ大泉学園 |
1980 |
21戸 |
20.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
52.7万 |
52.7万 |
51.7万 |
66.2万 |
74.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.07万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.15万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.67万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.67万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。