セボン大泉学園
東京都練馬区東大泉5丁目4-14 | 築25年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2020年は35.6万/㎡へ、4年間で3.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.9万円/㎡
レンジ
61.4〜102.3万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 96.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,880万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 4,880万 | 3,517万 | 5,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉5丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 87.56m² ～ 98.94m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立大泉東小学校
中学校
区立大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン大泉学園 | 2001 | 10戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| ガーデンテラス大泉学園 | 2019 | 25戸 | 100.7万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション大泉学園第２ | 1986 | 36戸 | 70.6万 | 3,500万 |
| アミティ大泉学園 | 1996 | 16戸 | 55.5万 | 2,980万 |
| ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 1996 | 75戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション大泉学園 | 1984 | 26戸 | 72.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション大泉学園東 | 1991 | 37戸 | 42.8万 | 890万 |
| リヴシティ大泉学園 | 2020 | 57戸 | 87.5万 | 2,260万 |
| ステージグランデ大泉学園 | 2007 | 53戸 | 118.8万 | 2,780万 |
| プラウド大泉学園サウスフロント | 2023 | 31戸 | 118.9万 | 8,180万 |
| グランシティ大泉学園２ | 2007 | 39戸 | 106.8万 | 7,480万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 44.9万 | 42.6万 | 35.6万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.57万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.57万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.35万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,999万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.35万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,199万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.6万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,199万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,999万 | 40.42万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.6万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.03万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,999万 | 40.46万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,999万 | 40.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,999万 | 40.42万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.6万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,199万 | 42.49万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,199万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,199万 | 42.49万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.92万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.96万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。