マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›練馬区›ダイアパレス石神井公園フォレストサイド

ダイアパレス石神井公園フォレストサイド

東京都練馬区谷原5丁目16-39 | 築19年 | 19戸

推定相場
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（65.0万円）を18.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.7万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,742万円です。4LDKが最も高く平均6,613万円、3LDKは平均5,742万円です。
3LDK
9件
5,742万
3SLDK
2件
6,550万
4LDK
2件
6,613万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,742万 4,588万 7,600万
3SLDK 2件 6,550万 6,550万 6,550万
4LDK 2件 6,613万 6,313万 6,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.9万円で、1-2階（59.5万円）と比べて6.4万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
59.5万/㎡
9件
3階以上
65.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区谷原5丁目16-39
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数19戸
専有面積52.63m² ～ 98.89m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩15分

学区情報

小学校
谷原小学校
中学校
谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド 2007 19戸 76.9万 7,600万
グランシティ石神井公園2 2007 33戸 63.5万 3,980万
グローリオ石神井公園 2009 64戸 72.7万 5,990万
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 2019 57戸 89.0万 5,480万
ミオカステーロ石神井公園 2007 27戸 63.6万 4,650万
谷原ハイツ 1976 18戸 48.9万 1,780万
レクセルグランデ石神井公園 2006 60戸 63.6万 4,580万
カテリーナ石神井公園 1999 23戸 58.5万 4,499万
レクセルマンション石神井公園第２ 2001 35戸 61.6万 4,980万
セレナハイム石神井公園 1996 19戸 41.8万 2,780万
セレナハイム石神井公園弐番館 1997 21戸 60.0万 3,999万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202220242025
3LDK - 60.4万 57.7万 - - 76.9万 76.9万
4LDK - 59.5万 - 59.0万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 3LDK 95㎡〜 7,600万 76.86万/㎡
2024年6月 - 3LDK 95㎡〜 7,600万 76.86万/㎡
2022年7月 - 3SLDK 95㎡〜 5,980万 60.53万/㎡
2022年7月 - 3SLDK 95㎡〜 5,980万 60.47万/㎡
2019年6月 - 4LDK 90㎡〜 5,380万 58.98万/㎡
2018年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,830万 54.46万/㎡
2018年12月 - 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.93万/㎡
2017年9月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.6万/㎡
2017年6月 - 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.44万/㎡
2017年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.71万/㎡
2017年1月 - 4LDK 90㎡〜 5,590万 59.5万/㎡
2017年1月 - 3LDK 70㎡〜 4,599万 65.4万/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.6万/㎡
2013年2月 - 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。