谷原ハイツ
東京都練馬区谷原5丁目13-40 | 築50年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（65.0万円）より24.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、12年間で98.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では161.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,681万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、1LDKは平均1,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,813万 |
1,780万 |
1,880万 |
| 4LDK |
3件 |
2,681万 |
2,325万 |
3,315万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原5丁目13-40 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.40m² ～ 92.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本ブロック |
|---|
| 施工会社 | 新日本ブロック |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 谷原ハイツ |
1976 |
18戸 |
48.9万 |
1,780万 |
| レクセルグランデ石神井公園 |
2006 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| レクセルマンション石神井公園第２ |
2001 |
35戸 |
61.6万 |
4,980万 |
| グローリオ石神井公園 |
2009 |
64戸 |
72.7万 |
5,990万 |
| ミオカステーロ石神井公園 |
2007 |
27戸 |
63.6万 |
4,650万 |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド |
2007 |
19戸 |
76.9万 |
7,600万 |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス |
2019 |
57戸 |
89.0万 |
5,480万 |
| セレナハイム石神井公園弐番館 |
1997 |
21戸 |
60.0万 |
3,999万 |
| グランシティ石神井公園2 |
2007 |
33戸 |
63.5万 |
3,980万 |
| セレナハイム石神井公園 |
1996 |
19戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| カテリーナ石神井公園 |
1999 |
23戸 |
58.5万 |
4,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
50.3万 |
48.9万 |
| 4LDK |
24.6万 |
21.6万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。