セレナハイム石神井公園

東京都練馬区谷原6丁目3-5 | 築30年 | 19戸

推定相場

セレナハイム石神井公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2009201120172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2018年は41.8万/㎡へ、9年間で26.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均3,267万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,819万円、３ＬＤＫは平均3,267万円です。

３ＬＤＫ

13件

3,267万

２ＬＤＫ

6件

3,332万

４ＬＤＫ

2件

4,819万

3LDK

9件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	3,267万	2,070万	4,465万
２ＬＤＫ	6件	3,332万	2,534万	4,300万
４ＬＤＫ	2件	4,819万	4,600万	5,038万
3LDK	9件	3,846万	3,330万	4,493万

階数別の㎡単価

1-2階

42.7万/㎡

4件

3階以上

41.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都練馬区谷原6丁目3-5
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	56.28m² ～ 83.88m²
分譲会社	大和エスシー
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立北原小学校

中学校

区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム石神井公園	1996	19戸	41.8万	2,780万
ミオカステーロ石神井公園	2007	27戸	63.6万	4,650万
レクセルグランデ石神井公園	2006	60戸	63.6万	4,580万
レクセルマンション石神井公園第２	2001	35戸	61.6万	4,980万
グローリオ石神井公園	2009	64戸	72.7万	5,990万
アクトピア石神井公園１	1991	29戸	40.6万	2,880万
エクセレントプレイス石神井公園	2006	66戸	57.3万	6,780万
谷原ハイツ	1976	18戸	48.9万	1,780万
レックスガーデン石神井公園	2003	83戸	76.3万	5,140万
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド	2007	19戸	76.9万	7,600万
エスパシオン石神井公園	2001	11戸	42.0万	4,198万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2017	2018
3LDK	33.1万	43.7万	43.4万	41.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.84万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.84万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.84万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.35万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.35万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	44.1万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.65万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.35万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。