ライオンズ光が丘グランフォート
東京都練馬区高松4丁目19-27 | 築10年 | 43戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（93.0万円）を0.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を24.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.6万/㎡から2024年は93万/㎡へ、7年間で16.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均5,992万円です。2SLDKが最も高く平均7,024万円、１Ｋは平均2,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
5,992万 |
4,600万 |
6,700万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,454万 |
2,300万 |
2,614万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,001万 |
2,492万 |
3,335万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,602万 |
4,077万 |
5,520万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,072万 |
2,848万 |
3,335万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,024万 |
7,024万 |
7,024万 |
| 3LDK |
5件 |
6,218万 |
5,131万 |
7,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松4丁目19-27 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 76.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
76.4万 |
81.0万 |
76.8万 |
89.4万 |
93.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
80.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
76.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。