シティコープ光が丘
東京都練馬区光が丘3丁目3-3 | 築42年 | 108戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（80.3万円）より2.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,360万円です。4LDKが最も高く平均6,492万円、3LDKは平均5,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,360万 |
4,095万 |
7,193万 |
| 4LDK |
2件 |
6,492万 |
6,325万 |
6,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.26m² ～ 93.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.7万 |
61.5万 |
63.4万 |
75.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
79.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,399万 |
73.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
77.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,599万 |
76.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,900万 |
62.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,900万 |
62.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
73.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.44万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
61.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,350万 |
46.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。