光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟
東京都練馬区光が丘7丁目3-3 | 築41年 | 104戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
51.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・62件）で、平均4,899万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,533万円、１ＤＫは平均3,395万円です。
３ＬＤＫ
4,899万
62件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,128万
2件
４ＬＤＫ
5,526万
31件
２ＤＫ
3,703万
5件
２ＬＤＫ
4,392万
34件
１ＬＤＫ
3,726万
10件
５ＬＤＫ
6,533万
2件
１ＤＫ
3,395万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 62件 | 4,899万 | 2,635万 | 6,664万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,128万 | 5,100万 | 5,155万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 5,526万 | 3,506万 | 7,636万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,703万 | 3,102万 | 4,447万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 4,392万 | 3,055万 | 5,519万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,726万 | 2,459万 | 6,262万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,533万 | 5,345万 | 7,721万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,395万 | 2,902万 | 3,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘7丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 90.57m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 住宅管理協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
光が丘春の風小学校
中学校
光が丘第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟 | 1985 | 104戸 | 83.9万 | 4,580万 |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－４号棟 | 1985 | 104戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１２号棟 | 1988 | 66戸 | 64.5万 | 3,700万 |
| 光が丘パークタウン大通り南 | 1987 | 481戸 | 69.5万 | 5,380万 |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－２号棟 | 1984 | 40戸 | 66.6万 | 4,680万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１３号棟 | 1988 | 65戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１１号棟 | 1988 | 28戸 | 60.4万 | 5,848万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１４号棟 | 1988 | 36戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟 | 1984 | 60戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－５号棟 | 1988 | 29戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア光が丘 | 2018 | 29戸 | 119.3万 | 3,990万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。