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グランフォース豊島園ＡＺ

東京都練馬区春日町1丁目3-23 | 築11年 | 30戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
2018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の102.1万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、7年間で12.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,595〜80,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,673万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,673万 2,377万 3,210万

物件概要

所在地東京都練馬区春日町1丁目3-23
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積25.80m² ～ 26.25m²
分譲会社日本プロパテー
施工会社片山組
管理会社AZEST Pro
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
練馬春日町駅
都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
練馬区立練馬東小学校
中学校
練馬区立練馬東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォース豊島園ＡＺ 2015 30戸 89.2万 2,300万
ニューハイツ豊島園 1988 50戸 72.0万 3,499万
プライマル練馬豊島園 2021 99戸 - -
ロアール練馬豊島園 2018 80戸 93.3万 2,380万
イトーピア豊島園パルテール 1997 35戸 94.5万 7,190万
アルス豊島園 2004 46戸 70.8万 5,580万
グローリオ豊島園 2014 21戸 95.2万 6,180万
ルフィネス練馬早宮ザレジデンス 2006 48戸 70.9万 4,780万
アイディーコート豊島園 2010 21戸 97.3万 6,680万
豊島園ファミリーマンション 1976 53戸 54.0万 2,480万
プレシス豊島園 2014 31戸 81.8万 5,780万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202320242025
1K 102.1万 99.7万 97.1万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1R 25㎡〜 2,300万 89.15万/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 94.48万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 2,640万 100.58万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 96.13万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 2,560万 99.23万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,530万 98.07万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,640万 100.58万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 100.24万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 2,640万 100.58万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 102.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,030円。
1K
78,030円
70,000〜89,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
20件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,159円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,667円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,140円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,124円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,140円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,964円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 83,500円 3,235円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,933円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,983円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,949円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,930円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,964円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,914円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,914円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,949円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,946円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,946円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 2,964円/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,048円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,933円/㎡
2021年3月 高層 1K 25㎡〜 77,500円 2,952円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,933円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,732円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,686円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,914円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 75,500円 2,876円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,949円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。