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イトーピア豊島園パルテール

東京都練馬区早宮3丁目58-8 | 築29年 | 35戸

推定相場
イトーピア豊島園パルテール
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（84.0万円）を12.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092012201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、16年間で89.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均5,671万円です。4LDKが最も高く平均7,081万円、2LDKは平均4,288万円です。
2LDK
5件
4,288万
3LDK
21件
5,671万
3SLDK
2件
5,247万
4LDK
12件
7,081万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,288万 3,929万 4,773万
3LDK 21件 5,671万 4,168万 6,780万
3SLDK 2件 5,247万 5,247万 5,247万
4LDK 12件 7,081万 5,731万 9,375万

階数別の㎡単価

1-3階
70.7万/㎡
28件
4-7階
64.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都練馬区早宮3丁目58-8
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積32.83m² ～ 99.98m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社戸田建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
早宮小学校
中学校
開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア豊島園パルテール 1997 35戸 94.5万 7,190万
アイディーコート豊島園 2010 21戸 97.3万 6,680万
ニューハイツ豊島園 1988 50戸 72.0万 3,499万
グランフォース豊島園ＡＺ 2015 30戸 89.2万 2,300万
プライマル練馬豊島園 2021 99戸 - -
豊島園ガーデンハウス 1997 30戸 112.8万 6,280万
グリーンハイム豊島園 1982 11戸 36.4万 1,199万
アルス豊島園 2004 46戸 70.8万 5,580万
豊島園パークマンション 1973 115戸 67.1万 2,980万
グランシティ豊島園 1998 41戸 109.9万 7,699万
ロアール練馬豊島園 2018 80戸 93.3万 2,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
4LDK - - - - 79.1万 65.9万 83.2万 88.2万
2LDK - 55.1万 - - - - 78.0万 -
3LDK 62.2万 - - 72.4万 79.6万 74.9万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 4LDK 75㎡〜 7,190万 94.54万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 75㎡〜 5,880万 77.31万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 80㎡〜 7,790万 92.8万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 83.7万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.24万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,300万 72.28万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 80㎡〜 7,980万 95.06万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.62万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.64万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 90㎡〜 6,250万 65.88万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.33万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,590万 77.76万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,990万 83.33万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 75㎡〜 5,680万 74.68万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,190万 86.11万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,190万 86.11万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,770万 66.36万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 90㎡〜 6,580万 69.36万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 90㎡〜 7,490万 80.4万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,590万 77.76万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 8,560万 91.89万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.42万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.42万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 30㎡〜 2,180万 66.41万/㎡
2018年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,380万 60.93万/㎡
2018年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,380万 60.93万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.13万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,598万 63.96万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,598万 63.96万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,698万 65.35万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,598万 63.96万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.02万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.13万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.59万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,090万 51.94万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.8万/㎡
2011年11月 中層 4LDK 80㎡〜 4,300万 51.23万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.16万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.81万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,070万 46.26万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。