ロアール練馬豊島園

東京都練馬区早宮4丁目38-5 | 築8年 | 80戸

推定相場

ロアール練馬豊島園

賃料の推移

10万9万8万7万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の77,438円から2025年には84,167円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,771万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,184万円、１Ｋは平均2,771万円です。

１Ｋ

7件

2,771万

１ＬＤＫ

5件

3,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,771万	2,415万	3,450万
１ＬＤＫ	5件	3,184万	2,957万	3,638万

物件概要

所在地	東京都練馬区早宮4丁目38-5
築年月	2018年12月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
管理会社	シイ・アイ・シー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール練馬豊島園	2018	80戸	93.3万	2,380万
グローリオ豊島園	2014	21戸	95.2万	6,180万
ルフィネス練馬早宮ザレジデンス	2006	48戸	70.9万	4,780万
プライマル練馬豊島園	2021	99戸	-	-
豊島園ファミリーマンション	1976	53戸	54.0万	2,480万
プレシス豊島園	2014	31戸	81.8万	5,780万
アルス豊島園	2004	46戸	70.8万	5,580万
グランフォース豊島園ＡＺ	2015	30戸	89.2万	2,300万
ニューハイツ豊島園	1988	50戸	72.0万	3,499万
ルーブル豊島園	2006	23戸	80.4万	1,680万
レーベン練馬春日町グランウォードテラス	2022	51戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,388円。

78,388円

73,500〜88,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

7件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,159円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,457円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,351円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,027円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,050円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,043円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,196円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,235円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,089円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,118円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,042円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,855円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,991円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,079円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,990円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,947円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,850円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,023円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,010円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,951円/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,027円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。