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ルフィネス練馬早宮ザレジデンス

東京都練馬区早宮4丁目38-7 | 築20年 | 48戸

推定相場
ルフィネス練馬早宮ザレジデンス
最新データ
2021年8月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（82.0万円）より13.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920112014201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2021年は73.1万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
5,771万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 5,771万 4,594万 6,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（62.0万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62万/㎡
9件
4-7階
62.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区早宮4丁目38-7
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積61.45m² ～ 84.98m²
分譲会社陽栄ハウジング タカラレーベン
施工会社前田建設工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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練馬春日町駅
都営大江戸線
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平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩17分
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練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩18分

学区情報

小学校
練馬東小学校
中学校
練馬東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフィネス練馬早宮ザレジデンス 2006 48戸 70.9万 4,780万
グローリオ豊島園 2014 21戸 95.2万 6,180万
ロアール練馬豊島園 2018 80戸 93.3万 2,380万
豊島園ファミリーマンション 1976 53戸 54.0万 2,480万
プレシス豊島園 2014 31戸 81.8万 5,780万
プライマル練馬豊島園 2021 99戸 - -
アルス豊島園 2004 46戸 70.8万 5,580万
ルーブル豊島園 2006 23戸 80.4万 1,680万
グランフォース豊島園ＡＺ 2015 30戸 89.2万 2,300万
ニューハイツ豊島園 1988 50戸 72.0万 3,499万
レーベン練馬春日町グランウォードテラス 2022 51戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152016201920202021
3LDK 55.0万 49.6万 59.6万 60.5万 64.3万 63.2万 63.5万 73.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.44万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.92万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.94万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.51万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.34万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.81万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.34万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 67.81万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.37万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.51万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.45万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.56万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.57万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.77万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.13万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.28万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.32万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.13万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。