フローラル練馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・42件）で、平均972万円です。1Rが最も高く平均972万円、1Kは平均898万円です。

1R

42件

972万

1K

7件

898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	972万	712万	1,369万
1K	7件	898万	680万	1,055万

階数別の㎡単価

1-2階

53.2万/㎡

30件

3階以上

47万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目1-12
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	16.28m² ～ 16.83m²
分譲会社	富洋ハウジング
施工会社	勝村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA	2004	82戸	74.1万	1,780万
アゼスト上板橋３	2022	22戸	-	-
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万
コープ野村練馬錦	1982	29戸	60.7万	3,790万
サニーフラット上板橋	1996	30戸	87.3万	5,180万
アビタシオンシュー	1992	17戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

45件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	44.8万	52.5万	48.2万	56.3万	50.8万	56.0万	51.6万	48.8万
1K	44.5万	-	46.4万	51.9万	-	39.9万	-	51.9万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.9万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.34万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	799万	48.78万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	650万	39.93万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.9万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.67万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	920万	56.52万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	58.36万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.2万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	820万	50.37万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.83万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.91万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.05万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	770万	47.01万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	62.89万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.83万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.22万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	72.65万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	66.55万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	930万	56.78万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	66.96万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.62万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.24万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.39万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	999万	61万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.9万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.24万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	780万	46.35万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	890万	54.34万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.68万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	730万	44.52万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	920万	56.14万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.3万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.99万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.87万/㎡
2015年5月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2015年5月	高層	1R	15㎡〜	780万	47.62万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.59万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.59万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額50,000円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

51,015円

39,000〜72,000円

1R

50,000円

50,000〜50,000円

1K

50,000円

42,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

43件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,069円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,868円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,396円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,071円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,051円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,069円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,268円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,354円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,776円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,286円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,010円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,776円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,256円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,500円	3,471円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,378円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,049円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,776円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,500円	3,471円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,440円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,866円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,776円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,171円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,776円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,069円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。