セザール上板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均3,802万円です。2LDKが最も高く平均3,802万円、3DKは平均3,435万円です。

2SDK

2件

3,540万

2LDK

5件

3,802万

3DK

4件

3,435万

3LDK

3件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	3,540万	3,180万	3,899万
2LDK	5件	3,802万	3,143万	4,577万
3DK	4件	3,435万	2,971万	3,899万
3LDK	3件	3,590万	3,220万	4,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（55.0万円）と比べて5.1万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

55万/㎡

3件

4-7階

60.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区錦1丁目34-12
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	52.00m² ～ 53.19m²
分譲会社	セザール
施工会社	斉藤工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
アゼスト上板橋３	2022	22戸	-	-
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA	2004	82戸	74.1万	1,780万
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万
コープ野村練馬錦	1982	29戸	60.7万	3,790万
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
サニーフラット上板橋	1996	30戸	87.3万	5,180万
アビタシオンシュー	1992	17戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2021	2024	2025
3DK	42.0万	-	-	47.3万	56.9万	-	-	75.0万
2LDK	-	41.6万	-	-	-	70.6万	63.1万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	3,899万	74.99万/㎡
2025年6月	中層	2SDK	50㎡〜	3,899万	74.99万/㎡
2025年1月	中層	2SDK	50㎡〜	3,180万	61.16万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.08万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.69万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.54万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	74.62万/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	56.87万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.33万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	45.43万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,600万	49.62万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	56.87万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.61万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,200万	41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。