モアクレスト西台

東京都板橋区西台4丁目3-5 | 築39年 | 181戸

推定相場

モアクレスト西台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・42件）で、平均4,818万円です。2SLDKが最も高く平均5,426万円、2LDKは平均4,564万円です。

2LDK

3件

4,564万

2SLDK

4件

5,426万

3LDK

42件

4,818万

4LDK

15件

5,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,564万	4,264万	4,714万
2SLDK	4件	5,426万	5,250万	5,603万
3LDK	42件	4,818万	3,781万	6,422万
4LDK	15件	5,115万	4,217万	7,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（52.5万円）と比べて1.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.5万/㎡

19件

4-7階

50.1万/㎡

29件

8階以上

54万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区西台4丁目3-5
築年月	1987年9月（築39年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	181戸
専有面積	54.60m² ～ 105.86m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

徳丸小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト西台	1987	181戸	57.2万	4,480万
東武練馬ローヤルコーポ	1980	25戸	37.5万	2,350万
リライア東武練馬	2017	34戸	95.2万	2,500万
ライオンズテラス上板橋レジデンス	2006	37戸	88.6万	6,498万
マキシヴ練馬ノース	2017	25戸	-	-
ブランノワール東武練馬	2011	29戸	82.0万	1,770万
パシフィック武蔵野台ニューハイツ	1973	172戸	73.7万	3,980万
クリオ練馬北町	2020	60戸	106.3万	6,700万
サンクレイドル練馬北町	2012	41戸	90.6万	5,980万
プライムコート練馬北町	1998	22戸	62.6万	4,380万
ラグス上板橋	2006	32戸	100.5万	2,100万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.2万	51.5万	50.2万	65.9万	59.6万	63.8万	61.2万	61.6万
4LDK	-	49.4万	44.1万	-	58.5万	55.7万	-	-
2LDK	-	-	-	57.7万	50.5万	-	-	-
2SLDK	56.8万	56.8万	-	63.2万	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,480万	64.57万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,950万	64.5万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.19万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,480万	64.57万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.47万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,650万	60.59万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.23万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.23万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.87万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,899万	68.05万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,180万	52.62万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.31万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.9万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.87万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,180万	52.62万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,990万	58.52万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,080万	59.57万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,980万	50.49万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SSLDK	75㎡〜	3,780万	47.96万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,190万	57.66万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,190万	57.66万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.91万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.18万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,680万	45.51万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.23万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.45万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.5万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.18万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.88万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	53.96万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,490万	52.9万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.26万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,800万	44.92万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.51万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.89万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.62万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.59万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.88万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.69万/㎡
2019年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.84万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.77万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.75万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.76万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.77万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.84万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	53.96万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.01万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.42万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.84万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.14万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。