関町南のマンション相場
東京都練馬区関町南 | 505件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
関町南の中古マンション
505件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,735万円
㎡単価
74.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.3万円に対し、築50年は42.9万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（249件）。４ＬＤＫの平均価格は5,239円。
平均㎡単価
61.0
前年比 ▲6.8%
平均価格
3,551
取引実績
505件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.2万円から2025年は㎡72.6万円へ、17年間で+68.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
81
築11-15年
63
築16-20年
59
築21-25年
55
築26-30年
58
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,574
249件
１Ｋ
1,345
83件
２ＬＤＫ
3,447
64件
４ＬＤＫ
4,730
23件
２ＤＫ
2,371
21件
１ＬＤＫ
2,895
20件
１ＤＫ
1,521
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
5件
１Ｒ
948
5件
４ＤＫ
2,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・１ＬＤＫ
42.1
2025年第3四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2025年第3四半期
4,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.6
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.3
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
7,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6
2025年第3四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関町南のマンション一覧（29棟）
善福寺コーポ
築52年
| 9階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買103件
ジェイパーク武蔵野
築21年
| 10階建
| 164戸
5,640万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買96件
シティウインズ三鷹ミュープレイス
築25年
| 5階建
| 102戸
6,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買59件
武蔵関シティハウス
築35年
| 11階建
| 88戸
3,290万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買45件
レクセル武蔵関
築33年
| 7階建
| 60戸
970万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買44件
コーヅ関町スカイハイツ１号棟
築46年
| 9階建
| 113戸
3,390万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買39件
プラネ吉祥寺
築31年
| 7階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買34件
キャピタルビュー上石神井
築35年
| 地下1階付4階建
| 37戸
990万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買27件
武蔵野グリーンタウンＥ棟
築51年
| 地下2階付7階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買26件
日商岩井武蔵関マンション
築50年
| 8階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス上石神井レジデンス
築16年
| 14階建
| 83戸
5,780万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買24件
吉祥寺北ハイツ
築53年
| 5階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルメゾン武蔵関
築44年
| 7階建
| 31戸
4,180万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ウエリス武蔵野関町
築9年
| 6階建
| 78戸
4,630万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買22件
キャッスルマンション武蔵関
築44年
| 8階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ウェリス上石神井
築13年
| 6階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵野グリーンタウンＧ棟
築51年
| 6階建
| 56戸
3,650万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ネクステージ武蔵野２
築26年
| 5階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ吉祥寺
築52年
| 3階建
| 11戸
760万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買11件
キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟
築44年
| 8階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート武蔵関
築29年
| 7階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アールヴェール上石神井
築32年
| 3階建
| 23戸
3,380万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ノーブルハウス関町
築32年
| 7階建
| 12戸
3,580万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ラフィスタ武蔵関
築12年
| 8階建
| 52戸
1,900万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミード上石神井
築8年
| 7階建
| 32戸
2,730万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル
築29年
| 7階建
| 34戸
1,390万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼリア武蔵野
築41年
| 地下1階付7階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコートグラン吉祥寺
築2年
| 5階建
| 57戸
売買0件
ビバリーホームズ吉祥寺北
築8年
| 6階建
| 56戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
関町南は練馬区内45地区中35位（上位22%）。
単価61.0。
1つ上の貫井とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
関町南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区関町南４丁目７４３番１ | 52.8/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵関 710m |
| 練馬区関町南２丁目１３６番９２ | 40.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 武蔵関 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）