関町南のマンション相場
東京都練馬区関町南 | 523件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.7万円に対し、築50年は43.3万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
58件
89.7万/㎡
築5年
103件
86.3万/㎡
築10年
43件
74.7万/㎡
築15年
50件
66.9万/㎡
築20年
43件
67.4万/㎡
築25年
39件
65.3万/㎡
築30年
52件
59.4万/㎡
築35年
38件
52.0万/㎡
築40年
42件
46.7万/㎡
築45年
36件
40.1万/㎡
築50年
15件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（256件）。４ＬＤＫの平均価格は5,171円。
２ＬＤＫ
66件
3,840円
３ＬＤＫ
256件
5,007円
１Ｋ
84件
1,532円
２ＤＫ
21件
2,732円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,390円
１ＬＤＫ
20件
3,198円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,007円
４ＬＤＫ
25件
5,171円
平均㎡単価
61.5
前年比 ▼4.8%
平均価格
3,607
取引実績
523件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.2万円から2025年は㎡72.5万円へ、17年間で+67.9%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
83
築11-15年
63
築16-20年
59
築21-25年
55
築26-30年
58
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,634
256件
１Ｋ
1,365
84件
２ＬＤＫ
3,455
66件
４ＬＤＫ
4,840
25件
２ＤＫ
2,371
21件
１ＬＤＫ
2,895
20件
１ＤＫ
1,521
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
6件
１Ｒ
948
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
7,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第4四半期
3,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.4
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
41.5
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.6
2025年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関町南のマンション一覧（42棟）
善福寺コーポ
築52年
| 9階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買103件
ジェイパーク武蔵野
築21年
| 10階建
| 164戸
5,640万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買96件
シティウインズ三鷹ミュープレイス
築25年
| 5階建
| 102戸
6,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買59件
武蔵関シティハウス
築35年
| 11階建
| 88戸
3,290万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買45件
レクセル武蔵関
築33年
| 7階建
| 60戸
970万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買44件
コーヅ関町スカイハイツ１号棟
築46年
| 9階建
| 113戸
3,390万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買39件
プラネ吉祥寺
築31年
| 7階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買34件
キャピタルビュー上石神井
築35年
| 地下1階付4階建
| 37戸
990万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買27件
武蔵野グリーンタウンＥ棟
築51年
| 地下2階付7階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買26件
日商岩井武蔵関マンション
築50年
| 8階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス上石神井レジデンス
築16年
| 14階建
| 83戸
5,780万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買24件
吉祥寺北ハイツ
築53年
| 5階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルメゾン武蔵関
築44年
| 7階建
| 31戸
4,180万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ウエリス武蔵野関町
築9年
| 6階建
| 78戸
4,630万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買22件
キャッスルマンション武蔵関
築44年
| 8階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ウェリス上石神井
築13年
| 6階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵野グリーンタウンＧ棟
築51年
| 6階建
| 56戸
3,650万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ネクステージ武蔵野２
築26年
| 5階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ吉祥寺
築52年
| 3階建
| 11戸
760万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買11件
キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟
築44年
| 8階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート武蔵関
築29年
| 7階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アールヴェール上石神井
築32年
| 3階建
| 23戸
3,380万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ノーブルハウス関町
築32年
| 7階建
| 12戸
3,580万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ラフィスタ武蔵関
築12年
| 8階建
| 52戸
1,900万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミード上石神井
築8年
| 7階建
| 32戸
2,730万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル
築29年
| 7階建
| 34戸
1,390万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼリア武蔵野
築41年
| 地下1階付7階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコートグラン吉祥寺
築2年
| 5階建
| 57戸
売買0件
ブリリアシティ三鷹
築7年
売買0件
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
築8年
売買0件
シティテラス善福寺公園
築3年
売買0件
ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
築17年
売買0件
ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
築17年
売買0件
ユニオンパレス吉祥寺北1番館
築31年
売買0件
朝日プラザ善福寺
築36年
売買0件
レーヴステージ吉祥寺通り
築20年
売買0件
レーヴステージ善福寺公園
築21年
売買0件
関町南パークホームズ
築39年
売買0件
ビバリーホームズ吉祥寺北
築8年
| 6階建
| 56戸
売買0件
メインステージ武蔵関
築34年
売買0件
ダイアパレス武蔵関
築41年
売買0件
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコート
築7年
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
関町南は練馬区内45地区中34位（上位24%）。
単価61.5。
1つ上の下石神井とは1%の差。
最寄り駅の相場
関町南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区関町南４丁目７４３番１ | 52.8/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵関 710m |
| 練馬区関町南２丁目１３６番９２ | 40.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 武蔵関 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）