ウェリス上石神井
東京都練馬区関町南1丁目7-9 | 築13年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.1万円。周辺エリア平均（68.1万円）を36.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を24.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.9万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、8年間で25.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
6,002万 |
5,403万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 81.73m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
76.8万 |
73.6万 |
69.6万 |
74.6万 |
76.3万 |
77.9万 |
96.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
93.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,450万 |
77.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
78.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,698万 |
70.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
66.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
75.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。