ミリオンコート西荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・28件）で、平均979万円です。1Rが最も高く平均1,014万円、1Kは平均979万円です。

1R

14件

1,014万

1K

28件

979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,014万	790万	1,391万
1K	28件	979万	813万	1,238万

物件概要

所在地	東京都杉並区善福寺4丁目2-8
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	32戸
専有面積	15.21m² ～ 17.51m²
分譲会社	都市空間
施工会社	新建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

善福寺バス停駅

阪神なんば線

徒歩3分

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩12分

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩20分

学区情報

小学校

桃井第四小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート西荻窪	1991	32戸	49.0万	840万
ベルハイム善福寺	1991	23戸	65.3万	2,980万
キャピタルビュー上石神井	1991	37戸	54.8万	990万
善福寺ゴールデンハイツ	1979	14戸	36.0万	1,380万
善福寺コーポ	1974	58戸	51.0万	4,280万
estrella	2013	13戸	-	-
ウェリス上石神井	2013	34戸	93.1万	6,980万
ザ・グランツ善福寺	2004	3戸	-	-
パークハイム善福寺公園	1995	38戸	86.7万	6,280万
アールヴェール上石神井	1994	23戸	57.2万	3,380万
ダイアパレス上石神井レジデンス	2010	83戸	79.2万	5,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	45.5万	53.6万	-	-	44.9万	51.0万	55.4万	49.0万
1R	60.4万	56.8万	40.9万	-	45.1万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	1K	15㎡〜	840万	49.01万/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	950万	55.43万/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	950万	55.43万/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	875万	51.05万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	875万	51.05万/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	870万	50.76万/㎡
2021年2月	-	1R	15㎡〜	790万	45.12万/㎡
2021年2月	-	1R	15㎡〜	790万	45.12万/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	730万	42.59万/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	790万	46.1万/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	790万	46.1万/㎡
2020年6月	-	ー	15㎡〜	960万	56.01万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	700万	40.85万/㎡
2019年4月	-	1R	15㎡〜	700万	40.85万/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	900万	52.51万/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	900万	52.51万/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	999万	58.29万/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	1,050万	61.26万/㎡
2018年5月	-	1R	15㎡〜	1,180万	68.85万/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	840万	49.01万/㎡
2018年3月	-	1R	15㎡〜	840万	49.01万/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	840万	49.01万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	900万	52.51万/㎡
2018年1月	-	1K	15㎡〜	900万	52.51万/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	750万	43.76万/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	690万	40.26万/㎡
2017年7月	-	1R	15㎡〜	890万	51.93万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	900万	52.51万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	1,180万	68.85万/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	750万	43.76万/㎡
2015年5月	-	1K	15㎡〜	830万	48.43万/㎡
2015年1月	-	1K	15㎡〜	730万	42.59万/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	690万	40.26万/㎡
2014年7月	-	1K	15㎡〜	700万	40.85万/㎡
2014年6月	-	1R	15㎡〜	720万	42.01万/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	730万	42.59万/㎡
2014年3月	-	1K	15㎡〜	690万	40.26万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	600万	35.01万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	666万	41.37万/㎡
2014年10月	-	1K	15㎡〜	680万	39.68万/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	600万	35.01万/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	650万	37.93万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	666万	41.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額51,094円。1Kなら月額51,094円が相場です。

ワンルーム

54,000円

53,000〜55,000円

1K

51,094円

45,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

36件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,917円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,859円/㎡
2024年2月	-	1K	10㎡〜	46,000円	3,192円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,230円/㎡
2023年9月	-	1K	10㎡〜	53,000円	3,678円/㎡
2023年9月	-	1K	10㎡〜	54,000円	3,747円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,209円/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,092円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,027円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,027円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,141円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,141円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2023年11月	-	1K	10㎡〜	49,000円	3,400円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,859円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,384円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,801円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,757円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2020年5月	-	1K	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,209円/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,917円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,209円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,859円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,209円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,859円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。