ザ・グランツ善福寺
東京都杉並区善福寺3丁目7-7 | 築22年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均4,541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,083万円、１ＬＤＫは平均4,076万円です。
２ＬＤＫ
4,541万
10件
１ＬＤＫ
4,076万
2件
３ＬＤＫ
6,083万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,541万 | 3,563万 | 5,554万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,076万 | 3,639万 | 4,513万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,083万 | 4,777万 | 7,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 89.00m² ～ 135.50m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 相互住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第四小学校
中学校
杉並区立井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・グランツ善福寺 | 2004 | 3戸 | - | - |
| パークハイム善福寺公園 | 1995 | 38戸 | 86.7万 | 6,280万 |
| ミリオンコート西荻窪 | 1991 | 32戸 | 49.0万 | 840万 |
| ベルハイム善福寺 | 1991 | 23戸 | 65.3万 | 2,980万 |
| パークハイム善福寺 | 1996 | 6戸 | 96.3万 | 6,980万 |
| 善福寺ゴールデンハイツ | 1979 | 14戸 | 36.0万 | 1,380万 |
| estrella | 2013 | 13戸 | - | - |
| 善福寺コーポ | 1974 | 58戸 | 51.0万 | 4,280万 |
| キャピタルビュー上石神井 | 1991 | 37戸 | 54.8万 | 990万 |
| コーポ善福寺 | 1986 | - | - | - |
| 朝日プラザ善福寺 | 1990 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |