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メイクスデザイン上石神井

東京都練馬区上石神井1丁目23-4 | 築18年 | 39戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201320152016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の85.5万/㎡から2022年は94万/㎡へ、9年間で9.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には75,750円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,208万円です。1Kが最も高く平均2,208万円、1Rは平均2,038万円です。
1R
3件
2,038万
1K
10件
2,208万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,038万 1,825万 2,212万
1K 10件 2,208万 1,964万 2,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.2万円で、1-3階（79.9万円）と比べて2.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
79.9万/㎡
3件
4-7階
82.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区上石神井1丁目23-4
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積20.70m² ～ 24.82m²
分譲会社メイクス
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上石神井駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
上石神井小学校
中学校
上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン上石神井 2008 39戸 94.0万 2,020万
メインステージ上石神井 2022 37戸 104.7万 2,700万
プロスパラス野田 1982 20戸 66.1万 2,880万
コンポーゼ上石神井 1991 17戸 66.3万 1,200万
富士ビップス 1980 13戸 30.6万 1,000万
フューティバル上石神井駅前通り 2008 28戸 78.0万 1,650万
エクセリア上石神井 2007 33戸 109.3万 2,270万
プレール・ドゥーク上石神井 2014 44戸 89.2万 2,250万
フェニックス上石神井 2012 55戸 109.5万 2,330万
上石神井グリーンハイツ 1980 73戸 63.2万 4,190万
コンファーレ上石神井 2003 40戸 79.7万 5,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720202022
1R - - - 78.1万 79.1万 94.0万
1K 85.5万 78.6万 85.7万 77.6万 87.2万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,020万 93.96万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 87.15万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 79.08万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 76.2万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 78.14万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 76.2万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2013年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 85.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額73,151円。1Kなら月額73,151円が相場です。
ワンルーム
74,833円
68,000〜85,000円
1R
70,900円
63,000〜89,000円
1K
73,151円
64,500〜101,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
131件
8〜10万
18件
10〜15万
1件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,619円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,682円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,809円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,575円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,488円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,488円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,216円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,628円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 2,901円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,571円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,500円 3,372円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,500円 3,372円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 2,941円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,488円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。