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メイクスデザイン上石神井

東京都練馬区上石神井1丁目23-4 | 築18年 | 39戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201320152016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の85.5万/㎡から2022年は94万/㎡へ、9年間で9.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には75,750円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,199万円です。1Kが最も高く平均2,199万円、1Rは平均2,030万円です。
1R
3件
2,030万
1K
10件
2,199万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,030万 1,817万 2,204万
1K 10件 2,199万 1,956万 2,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.2万円で、1-3階（79.9万円）と比べて2.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
79.9万/㎡
3件
4-7階
82.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区上石神井1丁目23-4
築年月2008-09（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積20.70m² ～ 24.82m²
分譲会社メイクス
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上石神井駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
上石神井小学校
中学校
上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン上石神井 2008 39戸 94.0万 2,020万
メインステージ上石神井 2022 37戸 104.7万 2,700万
プロスパラス野田 1982 20戸 66.1万 2,880万
エクセラントーワマンション 1982 - - -
コンポーゼ上石神井 1991 17戸 66.3万 1,200万
富士ビップス 1980 13戸 30.6万 1,000万
フューティバル上石神井駅前通り 2008 28戸 78.0万 1,650万
エクセリア上石神井 2007 33戸 109.3万 2,270万
エクセラントーワ第3 1983 - - -
プレール・ドゥーク上石神井 2014 44戸 89.2万 2,250万
フェニックス上石神井 2012 55戸 109.5万 2,330万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720202022
1R - - - 78.1万 79.1万 94.0万
1K 85.5万 78.6万 85.7万 77.6万 87.2万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,020万 93.96万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 87.15万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 79.08万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 76.2万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 78.14万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 76.2万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.58万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2013年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 85.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額73,151円。1Kなら月額73,151円が相場です。
ワンルーム
74,833円
68,000〜85,000円
1R
70,900円
63,000〜89,000円
1K
73,151円
64,500〜101,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
131件
8〜10万
18件
10〜15万
1件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,619円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,682円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,809円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,575円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,488円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,488円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,216円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,628円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 2,901円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,571円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,500円 3,372円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,500円 3,372円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 2,941円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,488円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。