エクセラントーワ第3
東京都練馬区上石神井１丁目５－６ | 築43年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均3,860万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,490万円、１Ｋは平均814万円です。
４ＬＤＫ
4,490万
3件
３ＬＤＫ
3,860万
9件
２ＬＤＫ
3,015万
2件
１Ｋ
814万
8件
３ＤＫ
3,087万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,490万 | 4,000万 | 5,193万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,860万 | 2,520万 | 4,276万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,015万 | 2,073万 | 3,957万 |
| １Ｋ | 8件 | 814万 | 588万 | 1,309万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,087万 | 2,509万 | 3,665万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井１丁目５－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセラントーワ第3 | 1983 | - | - | - |
| エクセラントーワマンション | 1982 | - | - | - |
| コンポーゼ上石神井 | 1991 | 17戸 | 66.3万 | 1,200万 |
| 富士ビップス | 1980 | 13戸 | 30.6万 | 1,000万 |
| メインステージ上石神井 | 2022 | 37戸 | 104.7万 | 2,700万 |
| フューティバル上石神井駅前通り | 2008 | 28戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| メイクスデザイン上石神井 | 2008 | 39戸 | 94.0万 | 2,020万 |
| エクセリア上石神井 | 2007 | 33戸 | 109.3万 | 2,270万 |
| プロスパラス野田 | 1982 | 20戸 | 66.1万 | 2,880万 |
| 上石神井グリーンハイツ | 1980 | 73戸 | 63.2万 | 4,190万 |
| ベルジュール上石神井 | 2002 | 17戸 | 88.5万 | 3,560万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |