ベルジュール上石神井
東京都練馬区上石神井2丁目23-21 | 築24年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（67.3万円）を31.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.7万/㎡から2025年は88.5万/㎡へ、11年間で41.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均4,827万円です。2LDKが最も高く平均4,827万円、3LDKは平均4,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
4,827万 |
4,025万 |
5,496万 |
| 3LDK |
4件 |
4,758万 |
4,370万 |
5,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-21 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.88m² ～ 66.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルジュール上石神井 |
2002 |
17戸 |
88.5万 |
3,560万 |
| 観音山ハイツ |
1981 |
9戸 |
32.8万 |
1,780万 |
| 第３ダイアマンション |
1981 |
6戸 |
- |
- |
| グレアーブル上石神井 |
1995 |
27戸 |
84.0万 |
4,198万 |
| 上石神井マンション |
1991 |
8戸 |
58.6万 |
4,280万 |
| ロイヤルガーデン上石神井 |
1991 |
9戸 |
53.1万 |
10,300万 |
| 上石神井グリーンハイツ |
1980 |
73戸 |
63.2万 |
4,190万 |
| 上石神井ガーデンハウス |
1995 |
55戸 |
89.0万 |
4,980万 |
| ヴェレーナ上石神井 |
2025 |
43戸 |
131.4万 |
8,280万 |
| コンポーゼ上石神井 |
1991 |
17戸 |
66.3万 |
1,200万 |
| 富士ビップス |
1980 |
13戸 |
30.6万 |
1,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
62.1万 |
55.2万 |
- |
56.9万 |
62.2万 |
- |
81.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
65.0万 |
- |
64.8万 |
63.0万 |
82.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,560万 |
88.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
62.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.6万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.08万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.08万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,698万 |
61.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。