グレアーブル上石神井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2024年は78.3万/㎡へ、10年間で57.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・40件）で、平均4,084万円です。2LDKが最も高く平均4,084万円、1SLDKは平均3,799万円です。

1SLDK

3件

3,799万

2DK

13件

4,053万

2LDK

40件

4,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,799万	3,199万	4,462万
2DK	13件	4,053万	3,373万	4,808万
2LDK	40件	4,084万	3,189万	6,079万

物件概要

所在地	東京都練馬区上石神井2丁目31-21
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	30.25m² ～ 50.00m²
分譲会社	日建
施工会社	日新建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上井草駅

西武新宿線

徒歩3分

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

練馬区立上石神井小学校

中学校

練馬区立上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレアーブル上石神井	1995	27戸	84.0万	4,198万
上石神井ガーデンハウス	1995	55戸	89.0万	4,980万
第３ダイアマンション	1981	6戸	-	-
観音山ハイツ	1981	9戸	32.8万	1,780万
ロイヤルガーデン上石神井	1991	9戸	53.1万	10,300万
パークロッジ上石神井	2010	30戸	68.8万	4,480万
ベルジュール上石神井	2002	17戸	88.5万	3,560万
上石神井マンション	1991	8戸	58.6万	4,280万
ユアコート上石神井	1997	22戸	74.8万	5,380万
ロイヤルステージ上石神井	1996	29戸	73.7万	3,800万
富士ビップス	1980	13戸	30.6万	1,000万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	68.5万	70.3万	103.6万	90.3万	73.5万	77.1万	61.0万	78.3万
2DK	-	-	-	-	67.6万	77.9万	73.8万	-
1SLDK	-	-	-	64.6万	77.6万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,798万	75.97万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.81万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,798万	75.97万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,598万	71.96万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	83.6万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.8万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,198万	83.96万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,198万	83.96万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,698万	73.97万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,050万	61万/㎡
2023年8月	中層	2DK	50㎡〜	3,480万	69.6万/㎡
2023年5月	低層	2DK	50㎡〜	3,649万	72.99万/㎡
2023年4月	中層	2DK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2023年3月	低層	2DK	50㎡〜	3,649万	72.99万/㎡
2022年8月	中層	2DK	50㎡〜	4,190万	83.8万/㎡
2022年7月	中層	2DK	50㎡〜	4,390万	87.81万/㎡
2022年7月	低層	2DK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,590万	91.8万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.81万/㎡
2022年2月	低層	2DK	50㎡〜	3,080万	61.61万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,366万	67.33万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	73.61万/㎡
2022年12月	低層	2DK	50㎡〜	3,780万	75.61万/㎡
2022年11月	低層	2DK	50㎡〜	3,880万	77.61万/㎡
2022年10月	中層	2DK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	63万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.81万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	77.61万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.6万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,890万	77.8万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.81万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	67.6万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.8万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,880万	77.61万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.8万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	67.8万/㎡
2021年12月	低層	2DK	50㎡〜	3,380万	67.6万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	69.6万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	99.61万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	59.6万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.8万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	91.61万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	5,180万	103.61万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	71.81万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	71.81万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	65.8万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	71.81万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.8万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.8万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	65.8万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

2LDK

114,000円

108,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	低層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,160円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。