パークロッジ上石神井
東京都練馬区上石神井4丁目7-29 | 築16年 | 30戸
最新データ
2022年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（70.3万円）より2.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より7.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201120132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.6万/㎡から2022年は73.9万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均5,848万円です。3LDKが最も高く平均5,848万円、1LDKは平均3,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,549万 |
3,145万 |
3,693万 |
| 2LDK |
5件 |
4,558万 |
3,843万 |
5,949万 |
| 3LDK |
8件 |
5,848万 |
4,907万 |
6,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井4丁目7-29 |
|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.56m² ～ 75.03m² |
|---|
| 分譲会社 | フジミホーム |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークロッジ上石神井 |
2010 |
30戸 |
68.8万 |
4,480万 |
| 上石神井ガーデンハウス |
1995 |
55戸 |
89.0万 |
4,980万 |
| グレアーブル上石神井 |
1995 |
27戸 |
84.0万 |
4,198万 |
| ユアコート上石神井 |
1997 |
22戸 |
74.8万 |
5,380万 |
| 上石神井ハイム４号棟 |
1974 |
94戸 |
56.7万 |
4,580万 |
| 第３ダイアマンション |
1981 |
6戸 |
- |
- |
| 上石神井ハイム３号棟 |
1974 |
100戸 |
53.5万 |
4,790万 |
| 上石神井ハイム２号棟 |
1974 |
77戸 |
55.7万 |
4,980万 |
| ロイヤルガーデン上石神井 |
1991 |
9戸 |
53.1万 |
10,300万 |
| 上石神井ハイム１号棟 |
1974 |
15戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| 観音山ハイツ |
1981 |
9戸 |
32.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
65.7万 |
64.2万 |
- |
- |
- |
- |
68.8万 |
68.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
74.0万 |
- |
79.0万 |
| 1LDK |
- |
66.1万 |
71.0万 |
71.0万 |
65.6万 |
- |
77.5万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
78.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,130万 |
76.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,630万 |
74.47万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.63万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,890万 |
71.01万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,890万 |
71.01万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.17万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
64.18万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
66.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
65.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
65.66万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.08万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.03万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.1万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
79.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。