上石神井ハイム３号棟
東京都練馬区石神井台4丁目1-3 | 築52年 | 100戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（61.9万円）より13.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2024年は49万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,440万円です。4LDKが最も高く平均5,362万円、3LDKは平均4,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,440万 |
3,306万 |
5,382万 |
| 4LDK |
2件 |
5,362万 |
4,528万 |
6,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台4丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.99m² ～ 123.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上石神井ハイム３号棟 |
1974 |
100戸 |
53.5万 |
4,790万 |
| 上石神井ハイム２号棟 |
1974 |
77戸 |
55.7万 |
4,980万 |
| 上石神井ハイム４号棟 |
1974 |
94戸 |
56.7万 |
4,580万 |
| 上石神井ハイム１号棟 |
1974 |
15戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| パークロッジ上石神井 |
2010 |
30戸 |
68.8万 |
4,480万 |
| ブリリアシティ石神井台 |
2017 |
267戸 |
98.5万 |
7,080万 |
| トップ上石神井 |
1986 |
41戸 |
52.4万 |
930万 |
| ユアコート上石神井 |
1997 |
22戸 |
74.8万 |
5,380万 |
| 上石神井ガーデンハウス |
1995 |
55戸 |
89.0万 |
4,980万 |
| ダイアパレスパークデュオ上石神井 |
1998 |
40戸 |
60.0万 |
4,680万 |
| ダイアパレス上石神井 |
1998 |
17戸 |
60.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
- |
- |
- |
34.4万 |
50.3万 |
- |
47.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.6万 |
42.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
53.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
47.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
46.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,280万 |
42.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
30.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。