ブリリアシティ石神井台

東京都練馬区石神井台4丁目10-20 | 築9年 | 267戸

推定相場

ブリリアシティ石神井台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の67.9万/㎡から2026年は98.5万/㎡へ、8年間で45.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万

201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の189,333円から2023年には215,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・32件）で、平均6,323万円です。ーが最も高く平均7,080万円、2LDKは平均5,724万円です。

ー

2件

7,080万

2LDK

4件

5,724万

3LDK

32件

6,323万

3SLDK

10件

6,670万

4LDK

3件

6,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,080万	7,080万	7,080万
2LDK	4件	5,724万	4,594万	7,222万
3LDK	32件	6,323万	5,141万	7,318万
3SLDK	10件	6,670万	5,673万	7,580万
4LDK	3件	6,968万	6,655万	7,168万

階数別の㎡単価

1-3階

81.6万/㎡

33件

4-7階

89.2万/㎡

16件

8階以上

79.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台4丁目10-20
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	267戸
専有面積	59.82m² ～ 98.97m²
分譲会社	東京建物住友商事セコムホームライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

練馬区立上石神井北小学校

中学校

練馬区立石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアシティ石神井台	2017	267戸	98.5万	7,080万
トップ上石神井	1986	41戸	52.4万	930万
上石神井ハイム４号棟	1974	94戸	56.7万	4,580万
上石神井ハイム３号棟	1974	100戸	53.5万	4,790万
上石神井ハイム２号棟	1974	77戸	55.7万	4,980万
上石神井ハイム１号棟	1974	15戸	46.4万	3,480万
ダイアパレスパークデュオ上石神井	1998	40戸	60.0万	4,680万
ユアコート上石神井	1997	22戸	74.8万	5,380万
グランシティ上石神井パークフロント	2006	28戸	69.9万	4,780万
ダイアパレス上石神井	1998	17戸	60.7万	3,980万
パークロッジ上石神井	2010	30戸	68.8万	4,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

36件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	68.5万	69.7万	74.7万	82.6万	88.0万	90.6万	92.3万	-
3SLDK	-	-	-	69.8万	87.2万	90.9万	98.2万	-
2LDK	-	71.5万	79.9万	-	-	88.3万	-	-
4LDK	-	79.7万	-	-	-	94.6万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	70㎡〜	7,080万	98.46万/㎡
2026年1月	中層	ー	70㎡〜	7,080万	98.46万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.68万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,200万	86.24万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	6,880万	98.28万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	7,180万	97.26万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,300万	87.63万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.68万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,980万	97.07万/㎡
2025年10月	高層	3SLDK	75㎡〜	7,580万	100.18万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.64万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,560万	88.24万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	7,390万	94.04万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	7,180万	95.83万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,560万	88.24万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.42万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	98.5万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,080万	84.93万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.47万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	6,650万	90.02万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,400万	89.02万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,980万	97.08万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	75㎡〜	7,480万	95.18万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.49万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.34万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.69万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,000万	93.43万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	91.51万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,480万	87.16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.42万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.63万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.49万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,180万	69.83万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.09万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.34万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.45万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,200万	82.75万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	75㎡〜	6,280万	79.86万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.18万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.55万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,640万	68.45万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,860万	71.12万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.62万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,420万	73.41万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,640万	68.45万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	75㎡〜	6,200万	79.68万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.47万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.47万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.41万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額178,250円。4LDKなら月額215,000円が相場です。

3LDK

178,250円

174,000〜180,000円

4LDK

215,000円

215,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	4LDK	85㎡〜	215,000円	2,418円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,503円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,528円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	174,000円	2,300円/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	215,000円	2,504円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。