ユアコート上石神井
東京都練馬区上石神井4丁目5-12 | 築29年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（70.3万円）を6.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、10年間で48.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均4,539万円です。2SLDKが最も高く平均5,247万円、２ＬＤＫは平均3,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,539万 |
2,300万 |
5,549万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,683万 |
3,136万 |
4,504万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,247万 |
5,114万 |
5,380万 |
| 3LDK |
7件 |
4,860万 |
4,391万 |
5,345万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井4丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.12m² ～ 89.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユアコート上石神井 |
1997 |
22戸 |
74.8万 |
5,380万 |
| パークロッジ上石神井 |
2010 |
30戸 |
68.8万 |
4,480万 |
| グレアーブル上石神井 |
1995 |
27戸 |
84.0万 |
4,198万 |
| 上石神井ガーデンハウス |
1995 |
55戸 |
89.0万 |
4,980万 |
| フェニックス上石神井 |
2012 |
55戸 |
109.5万 |
2,330万 |
| コンファーレ上石神井 |
2003 |
40戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| ベルハイム上石神井南 |
1998 |
31戸 |
77.0万 |
5,690万 |
| 上石神井ハイム４号棟 |
1974 |
94戸 |
56.7万 |
4,580万 |
| 富士ビップス |
1980 |
13戸 |
30.6万 |
1,000万 |
| 上石神井ハイム３号棟 |
1974 |
100戸 |
53.5万 |
4,790万 |
| 上石神井ハイム２号棟 |
1974 |
77戸 |
55.7万 |
4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
50.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
74.8万 |
| 3LDK |
- |
52.6万 |
66.2万 |
63.6万 |
61.1万 |
61.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
66.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。