上石神井ハイム４号棟

東京都練馬区石神井台4丁目1-4 | 築52年 | 94戸

推定相場

上石神井ハイム４号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均4,314万円です。4LDKが最も高く平均5,580万円、3LDKは平均4,314万円です。

2LDK

2件

4,390万

3LDK

21件

4,314万

4LDK

3件

5,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,390万	4,390万	4,390万
3LDK	21件	4,314万	3,570万	4,980万
4LDK	3件	5,580万	5,480万	5,780万

階数別の㎡単価

1-2階

50.6万/㎡

9件

3階以上

48.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台4丁目1-4
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	94戸
専有面積	71.91m² ～ 104.66m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

上石神井北小学校

中学校

石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上石神井ハイム４号棟	1974	94戸	56.7万	4,580万
上石神井ハイム３号棟	1974	100戸	53.5万	4,790万
上石神井ハイム２号棟	1974	77戸	55.7万	4,980万
上石神井ハイム１号棟	1974	15戸	46.4万	3,480万
パークロッジ上石神井	2010	30戸	68.8万	4,480万
ブリリアシティ石神井台	2017	267戸	98.5万	7,080万
トップ上石神井	1986	41戸	52.4万	930万
ユアコート上石神井	1997	22戸	74.8万	5,380万
上石神井ガーデンハウス	1995	55戸	89.0万	4,980万
ダイアパレスパークデュオ上石神井	1998	40戸	60.0万	4,680万
ダイアパレス上石神井	1998	17戸	60.7万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	39.6万	-	44.1万	42.7万	45.6万	43.3万	-	58.0万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,890万	60.53万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,970万	49.14万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,790万	59.29万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.64万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	100㎡〜	5,480万	52.36万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,890万	60.53万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.69万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	100㎡〜	5,480万	52.36万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,390万	61.05万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.92万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.23万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,390万	61.05万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,580万	44.31万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.32万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,860万	47.78万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.56万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.56万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.31万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.99万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.79万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,799万	47.02万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.99万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,899万	48.26万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.5万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.89万/㎡
2017年12月	低層	3SSLDK	100㎡〜	3,000万	28.67万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,198万	39.58万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,198万	39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。