ロイヤルガーデン上石神井
東京都練馬区上石神井2丁目19-14 | 築35年 | 9戸
最新データ
2023年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（67.3万円）より21.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均8,148万円です。4SLDKが最も高く平均11,091万円、4LDKは平均7,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
8,970万 |
8,652万 |
9,288万 |
| 3LDK |
12件 |
8,148万 |
6,565万 |
10,768万 |
| 4SLDK |
3件 |
11,091万 |
10,843万 |
11,489万 |
| 4LDK |
2件 |
7,641万 |
7,641万 |
7,641万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井2丁目19-14 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 146.36m² ～ 222.49m² |
|---|
| 分譲会社 | マルタハイツ |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 |
1991 |
9戸 |
53.1万 |
10,300万 |
| 第３ダイアマンション |
1981 |
6戸 |
- |
- |
| 観音山ハイツ |
1981 |
9戸 |
32.8万 |
1,780万 |
| ロイヤルステージ上石神井 |
1996 |
29戸 |
73.7万 |
3,800万 |
| 上石神井ガーデンハウス |
1995 |
55戸 |
89.0万 |
4,980万 |
| グレアーブル上石神井 |
1995 |
27戸 |
84.0万 |
4,198万 |
| 上石神井マンション |
1991 |
8戸 |
58.6万 |
4,280万 |
| コンファーレ上石神井パークフロント |
2007 |
25戸 |
89.6万 |
5,980万 |
| 上石神井ビューハイツ |
1977 |
44戸 |
62.9万 |
4,499万 |
| ベルジュール上石神井 |
2002 |
17戸 |
88.5万 |
3,560万 |
| パークロッジ上石神井 |
2010 |
30戸 |
68.8万 |
4,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
42.9万 |
42.2万 |
40.9万 |
36.9万 |
38.2万 |
- |
- |
53.1万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.5万 |
51.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
190㎡〜 |
10,300万 |
53.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
150㎡〜 |
7,900万 |
51.32万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
150㎡〜 |
8,480万 |
55.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4SLDK |
190㎡〜 |
9,990万 |
51.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4SLDK |
190㎡〜 |
9,900万 |
51.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4SLDK |
190㎡〜 |
9,990万 |
51.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
5,880万 |
38.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
5,480万 |
35.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
5,880万 |
38.2万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
5,980万 |
40.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
190㎡〜 |
5,980万 |
30.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
5,980万 |
40.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
190㎡〜 |
5,980万 |
30.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
6,550万 |
44.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
5,980万 |
40.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
6,280万 |
42.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
4,980万 |
34.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
6,780万 |
46.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
6,780万 |
46.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。