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上石神井マンション

東京都練馬区上石神井2丁目 | 築35年 | 8戸

推定相場
上石神井マンション
最新データ
2021年5月
売買2件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均(67.3万円)より12.8%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201520232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2026年には52,750円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の69%・24件)で、平均944万円です。2LDKが最も高く平均4,669万円、1Rは平均911万円です。
1R
6件
911万
1K
24件
944万
3DK
2件
2,815万
2LDK
3件
4,669万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 911万 552万 1,300万
1K 24件 944万 251万 1,439万
3DK 2件 2,815万 2,230万 3,400万
2LDK 3件 4,669万 2,102万 8,433万

物件概要

所在地東京都練馬区上石神井2丁目
築年月1991年6月(築35年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上石神井駅
西武新宿線
徒歩6分
🚉
上井草駅
西武新宿線
徒歩13分
🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩22分

学区情報

小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上石神井マンション 1991 8戸 58.6万 4,280万
観音山ハイツ 1981 9戸 32.8万 1,780万
コンファーレ上石神井パークフロント 2007 25戸 89.6万 5,980万
ロイヤルガーデン上石神井 1991 9戸 53.1万 10,300万
第3ダイアマンション 1981 6戸 - -
ロイヤルステージ上石神井 1996 29戸 73.7万 3,800万
上石神井ビューハイツ 1977 44戸 62.9万 4,499万
マンハイム上石神井 1980 44戸 46.0万 2,830万
ベルジュール上石神井 2002 17戸 88.5万 3,560万
ペアパレス上石神井 1991 12戸 - -
グレアーブル上石神井 1995 27戸 84.0万 4,198万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 - 2SLDK 70㎡〜 4,280万 58.64万/㎡
2015年12月 - 1R 15㎡〜 679万 37.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の60%)で、平均月額40,833円。1Rなら月額38,333円が相場です。
ワンルーム
40,833円
38,000〜47,000円
1R
38,333円
37,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 - 1K 15㎡〜 81,000円 5,053円/㎡
2026年2月 - ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,185円/㎡
2026年2月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,424円/㎡
2026年1月 - ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,742円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,103円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,390円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,023円/㎡
2015年2月 - 1R 10㎡〜 38,000円 3,023円/㎡
2015年1月 - 1R 10㎡〜 37,000円 2,944円/㎡
2014年12月 - 1R 10㎡〜 40,000円 3,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。