プレール・ドゥーク上石神井
東京都練馬区上石神井1丁目31-21 | 築12年 | 44戸
最新データ
2021年10月
売買3件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（83.1万円）を7.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を19.5%上回っています。
賃料の推移
8万7万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,167〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均5,855万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,532万円、1Rは平均2,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
11件 |
2,553万 |
2,185万 |
3,373万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
5,855万 |
4,401万 |
8,143万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,532万 |
6,440万 |
6,586万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,020万 |
3,220万 |
4,819万 |
| オープンフロア |
2件 |
5,525万 |
5,367万 |
5,682万 |
| 1R |
2件 |
2,490万 |
2,464万 |
2,516万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目31-21 |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 分譲会社 | 木下不動産 |
|---|
| 施工会社 | 谷口実業 |
|---|
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレール・ドゥーク上石神井 |
2014 |
44戸 |
89.2万 |
2,250万 |
| フェニックス上石神井 |
2012 |
55戸 |
109.5万 |
2,330万 |
| コンファーレ上石神井 |
2003 |
40戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| 日神パレステージ上石神井第２ |
1992 |
35戸 |
46.9万 |
790万 |
| ベルハイム上石神井南 |
1998 |
31戸 |
77.0万 |
5,690万 |
| ベルハイム上石神井 |
1988 |
18戸 |
58.8万 |
3,380万 |
| メインステージ上石神井 |
2022 |
37戸 |
104.7万 |
2,700万 |
| メイクスデザイン上石神井 |
2008 |
39戸 |
94.0万 |
2,020万 |
| プロスパラス野田 |
1982 |
20戸 |
66.1万 |
2,880万 |
| ルミード上石神井 |
2018 |
32戸 |
105.2万 |
2,730万 |
| 富士ビップス |
1980 |
13戸 |
30.6万 |
1,000万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1R |
83.3万 |
83.3万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,250万 |
89.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,100万 |
83.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,100万 |
83.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,192円。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,500円 |
3,046円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,093円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,500円 |
3,073円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
3,053円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。