ルミード上石神井
東京都練馬区関町南1丁目12-12 | 築8年 | 32戸
最新データ
2021年7月
売買3件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は105.2万円。周辺エリア平均（68.1万円）を54.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を40.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万9万8万7万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の83,583円から2024年には89,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均7,174万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,174万円、１Ｋは平均2,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
7,174万 |
5,367万 |
9,000万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,705万 |
4,500万 |
7,448万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,696万 |
2,396万 |
2,995万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,506万 |
6,037万 |
7,130万 |
| 1K |
3件 |
3,161万 |
3,139万 |
3,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南1丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 分譲会社 | ウィルレイズ |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | オールクリエーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミード上石神井 |
2018 |
32戸 |
105.2万 |
2,730万 |
| ビバリーホームズ上石神井 |
2012 |
77戸 |
123.4万 |
2,300万 |
| ベルハイム上石神井 |
1988 |
18戸 |
58.8万 |
3,380万 |
| 日神パレステージ上石神井第２ |
1992 |
35戸 |
46.9万 |
790万 |
| ハイズ上石神井 |
2020 |
30戸 |
84.2万 |
2,150万 |
| ダイアパレス上石神井レジデンス |
2010 |
83戸 |
79.2万 |
5,780万 |
| プレール・ドゥーク上石神井 |
2014 |
44戸 |
89.2万 |
2,250万 |
| ウェリス上石神井 |
2013 |
34戸 |
93.1万 |
6,980万 |
| コンファーレ上石神井 |
2003 |
40戸 |
79.7万 |
5,980万 |
| 善福寺コーポ |
1974 |
58戸 |
51.0万 |
4,280万 |
| ベルハイム上石神井南 |
1998 |
31戸 |
77.0万 |
5,690万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|
| 1K |
105.2万 |
105.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,730万 |
105.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,730万 |
105.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,730万 |
105.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,295円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,430円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,430円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,187円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,380円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,160円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,376円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,376円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,357円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,164円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
84,500円 |
3,260円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,237円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,376円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,500円 |
3,168円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,372円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,380円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,372円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,376円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,391円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,034円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,500円 |
3,053円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。