ビバリーホームズ吉祥寺北
東京都練馬区関町南3丁目5-22 | 築8年 | 56戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,767〜82,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・18件）で、平均6,898万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,898万円、１Ｋは平均2,685万円です。
２ＬＤＫ
5,762万
4件
３ＬＤＫ
6,898万
18件
４ＬＤＫ
6,561万
4件
１Ｋ
2,685万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,762万 | 4,582万 | 7,418万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,898万 | 5,345万 | 7,745万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,561万 | 6,014万 | 7,102万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,685万 | 2,386万 | 2,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南3丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ吉祥寺北 | 2018 | 56戸 | - | - |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 2009 | - | - | - |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 2009 | - | - | - |
| レーヴステージ吉祥寺通り | 2006 | - | - | - |
| ファミニュー石神井 | 2005 | - | - | - |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 2024 | 57戸 | - | - |
| ビクトリアグリーンマンション | 1978 | 16戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 2018 | - | - | - |
| ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 1996 | 33戸 | 80.1万 | 5,880万 |
| ハイズ上石神井 | 2020 | 30戸 | 84.2万 | 2,150万 |
| リベール関町エレナンテ２１ | 2001 | 25戸 | 48.6万 | 4,180万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額79,925円。1DKなら月額82,104円が相場です。
ワンルーム
79,000〜82,000円
81,125円
1K
74,500〜83,500円
79,925円
1DK
77,000〜88,000円
82,104円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
116件
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,083円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,930円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,179円/㎡ |
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