ユニオンパレス吉祥寺北弐番館

東京都練馬区立野町15-38 | 築30年 | 33戸

推定相場

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2011201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、15年間で43.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・31件）で、平均5,321万円です。4LDKが最も高く平均7,508万円、2LDKは平均4,311万円です。

2SLDK

11件

4,900万

2LDK

7件

4,311万

3LDK

31件

5,321万

3SLDK

4件

5,583万

4LDK

4件

7,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,900万	3,209万	6,158万
2LDK	7件	4,311万	3,209万	5,269万
3LDK	31件	5,321万	4,079万	6,313万
3SLDK	4件	5,583万	5,236万	6,108万
4LDK	4件	7,508万	7,176万	7,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階（57.3万円）と比べて3.0万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

57.3万/㎡

33件

4-7階

60.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区立野町15-38
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	65.76m² ～ 99.81m²
分譲会社	松友商事ユニオンハウジング
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京三育小学校入口バス停駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

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武蔵関駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立立野小学校

中学校

区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館	1996	33戸	80.1万	5,880万
ライオンズマンション吉祥寺北	1983	69戸	75.0万	3,980万
吉祥寺北ハイツ	1973	52戸	50.7万	4,080万
パークホームズ吉祥寺北ザガーデン	2024	61戸	154.3万	10,500万
吉祥寺リッツハウス	1977	29戸	57.6万	3,480万
ベルジュール吉祥寺２	2016	34戸	96.9万	6,980万
ビバリーホームズ吉祥寺北	2018	56戸	-	-
カルム吉祥寺ミューグランデ	1999	55戸	84.6万	5,199万
エステムコートグラン吉祥寺	2024	57戸	-	-
プラネ吉祥寺	1995	54戸	68.7万	4,580万
コーポ吉祥寺	1974	11戸	42.0万	760万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

36件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	54.5万	62.2万	56.3万	55.3万	57.2万	-	80.1万	80.1万
4LDK	-	-	-	-	-	78.2万	-	-
2SLDK	60.0万	59.8万	49.8万	-	-	-	-	-
2LDK	53.7万	55.6万	45.5万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.07万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.07万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	95㎡〜	7,580万	76.22万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	7,980万	80.24万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.22万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,100万	52.25万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,170万	53.14万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.43万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	46.9万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.47万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.47万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.47万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.75万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,190万	57.06万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.06万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.84万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.46万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.91万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.11万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.87万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.55万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.09万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.56万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,390万	59.78万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.09万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,490万	61.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.26万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.64万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.27万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.27万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,890万	52.97万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	52.97万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,390万	59.78万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	62.37万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.09万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,880万	66.46万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	48.34万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,390万	59.78万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.92万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.37万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.09万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.82万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.11万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.09万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	67.82万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.48万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。