吉祥寺北ハイツ
東京都練馬区関町南2丁目23-5 | 築53年 | 52戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（68.1万円）より25.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均3,863万円です。4LDKが最も高く平均5,497万円、2DKは平均3,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
3,100万 |
2,906万 |
3,220万 |
| 2LDK |
9件 |
3,863万 |
2,680万 |
4,370万 |
| 3LDK |
5件 |
4,368万 |
3,356万 |
5,382万 |
| 4LDK |
2件 |
5,497万 |
5,351万 |
5,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南2丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.75m² ～ 103.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井倉庫 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺北ハイツ |
1973 |
52戸 |
50.7万 |
4,080万 |
| ライオンズマンション吉祥寺北 |
1983 |
69戸 |
75.0万 |
3,980万 |
| 吉祥寺リッツハウス |
1977 |
29戸 |
57.6万 |
3,480万 |
| ベルジュール吉祥寺２ |
2016 |
34戸 |
96.9万 |
6,980万 |
| カルム吉祥寺ミューグランデ |
1999 |
55戸 |
84.6万 |
5,199万 |
| プラネ吉祥寺 |
1995 |
54戸 |
68.7万 |
4,580万 |
| コーポ吉祥寺 |
1974 |
11戸 |
42.0万 |
760万 |
| ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 |
1996 |
33戸 |
80.1万 |
5,880万 |
| 吉祥寺パークホームズ |
1999 |
53戸 |
87.5万 |
6,780万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 |
1996 |
46戸 |
94.1万 |
5,930万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 |
1995 |
55戸 |
86.6万 |
6,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
37.5万 |
41.2万 |
- |
53.8万 |
51.3万 |
- |
55.0万 |
50.7万 |
| 3LDK |
- |
32.0万 |
49.6万 |
- |
- |
43.9万 |
39.9万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
57.0万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.73万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
39.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
43.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,860万 |
32万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
35.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.77万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.74万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。