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ライオンズマンション吉祥寺北

東京都練馬区立野町14-21 | 築43年 | 69戸

推定相場
ライオンズマンション吉祥寺北
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（91.4万円）より18.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を0.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・14件）で、平均3,478万円です。3DKが最も高く平均3,705万円、2LDKは平均3,478万円です。
2DK
7件
3,555万
2LDK
14件
3,478万
3DK
4件
3,705万
3LDK
6件
3,657万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 3,555万 3,047万 4,180万
2LDK 14件 3,478万 2,971万 4,333万
3DK 4件 3,705万 3,315万 3,849万
3LDK 6件 3,657万 3,145万 4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.4万円で、1-3階（62.1万円）と比べて1.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.1万/㎡
14件
4-7階
63.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区立野町14-21
築年月1983年12月（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数69戸
専有面積43.55m² ～ 64.15m²
分譲会社大京観光
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩18分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩22分

学区情報

小学校
立野小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション吉祥寺北 1983 69戸 75.0万 3,980万
吉祥寺北ハイツ 1973 52戸 50.7万 4,080万
吉祥寺リッツハウス 1977 29戸 57.6万 3,480万
ベルジュール吉祥寺２ 2016 34戸 96.9万 6,980万
カルム吉祥寺ミューグランデ 1999 55戸 84.6万 5,199万
プラネ吉祥寺 1995 54戸 68.7万 4,580万
コーポ吉祥寺 1974 11戸 42.0万 760万
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 1996 33戸 80.1万 5,880万
吉祥寺パークホームズ 1999 53戸 87.5万 6,780万
クリオ吉祥寺弐番館 1996 46戸 94.1万 5,930万
クリオ吉祥寺壱番館 1995 55戸 86.6万 6,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2DK - 60.4万 - 66.0万 - - 72.1万 76.9万
2LDK 53.5万 51.4万 65.1万 61.2万 74.3万 - 76.3万 68.4万
3LDK - - 51.5万 - 58.6万 55.2万 79.5万 -
3DK - - 63.1万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2DK 50㎡〜 3,980万 75.02万/㎡
2025年7月 中層 2DK 50㎡〜 4,180万 78.79万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 40㎡〜 2,980万 68.43万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,998万 79.54万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 50㎡〜 4,290万 82.51万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 70.07万/㎡
2024年12月 中層 2DK 50㎡〜 3,780万 71.24万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 73.03万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 55㎡〜 3,080万 53.48万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.21万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.95万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,530万 73.18万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 40㎡〜 3,280万 75.32万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.57万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,299万 62.18万/㎡
2020年3月 中層 2DK 50㎡〜 3,499万 65.95万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,199万 60.3万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 45㎡〜 3,180万 65.93万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 50㎡〜 2,680万 51.54万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 40㎡〜 2,798万 64.25万/㎡
2019年10月 低層 3DK 50㎡〜 3,280万 63.08万/㎡
2019年10月 高層 3DK 50㎡〜 3,280万 63.08万/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 59.25万/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,680万 61.54万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.41万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.41万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.49万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,700万 55.98万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 50.06万/㎡
2016年4月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 51.74万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.78万/㎡
2014年5月 低層 3DK 45㎡〜 2,280万 47.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額111,000円。3LDKなら月額123,000円が相場です。
3DK
111,000円
95,000〜129,000円
3LDK
123,000円
118,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 119,000円 2,288円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 129,000円 2,481円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 55㎡〜 118,000円 2,049円/㎡
2014年11月 中層 3DK 50㎡〜 114,000円 2,192円/㎡
2013年8月 中層 3DK 45㎡〜 95,000円 1,971円/㎡
2013年6月 中層 3DK 45㎡〜 95,000円 1,969円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,037円/㎡
2013年11月 高層 3DK 45㎡〜 114,000円 2,363円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。