カルム吉祥寺ミューグランデ

東京都練馬区立野町14-30 | 築27年 | 55戸

推定相場

カルム吉祥寺ミューグランデ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55万/㎡から2023年は87.1万/㎡へ、14年間で58.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均5,407万円です。4LDKが最も高く平均6,696万円、3LDKは平均5,407万円です。

2LDK

3件

5,703万

3LDK

36件

5,407万

4LDK

12件

6,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,703万	5,520万	5,852万
3LDK	36件	5,407万	4,181万	7,237万
4LDK	12件	6,696万	5,609万	7,642万

階数別の㎡単価

1-5階

66.5万/㎡

34件

6-10階

62.1万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都練馬区立野町14-30
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	55戸
専有面積	61.48m² ～ 94.42m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩19分

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武蔵関駅

西武新宿線

徒歩19分

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上石神井駅

西武新宿線

徒歩20分

学区情報

小学校

立野小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム吉祥寺ミューグランデ	1999	55戸	84.6万	5,199万
プラネ吉祥寺	1995	54戸	68.7万	4,580万
ベルジュール吉祥寺２	2016	34戸	96.9万	6,980万
吉祥寺リッツハウス	1977	29戸	57.6万	3,480万
コーポ吉祥寺	1974	11戸	42.0万	760万
吉祥寺北ハイツ	1973	52戸	50.7万	4,080万
ライオンズマンション吉祥寺北	1983	69戸	75.0万	3,980万
吉祥寺パークホームズ	1999	53戸	87.5万	6,780万
クリオ吉祥寺弐番館	1996	46戸	94.1万	5,930万
クリオ吉祥寺壱番館	1995	55戸	86.6万	6,380万
シティハイツ吉祥寺	1991	59戸	73.2万	1,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	60.4万	64.5万	64.8万	62.1万	69.8万	-	-	88.6万
2LDK	64.8万	-	-	-	-	-	-	78.0万
4LDK	-	61.9万	54.3万	51.7万	-	-	71.3万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,299万	86.2万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,399万	87.82万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,499万	89.45万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,599万	91.08万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	5,280万	77.97万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,699万	92.7万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,199万	84.57万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	90㎡〜	6,580万	69.69万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	6,880万	72.87万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,980万	73.54万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.13万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.41万/㎡
2019年9月	低層	1R	70㎡〜	3,580万	50.12万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.12万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.63万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.75万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.05万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.45万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.6万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.6万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.63万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.45万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.45万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.04万/㎡
2018年5月	低層	ー	60㎡〜	4,580万	72.62万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.35万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.52万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.45万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	90㎡〜	6,180万	65.46万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.75万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.04万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,950万	62.63万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,050万	64.22万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.28万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	90㎡〜	5,880万	62.28万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	64.13万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,340万	60.39万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.41万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.81万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.25万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.28万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.28万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.35万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,720万	59.29万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.44万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.83万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。