プラネ吉祥寺

東京都練馬区関町南2丁目20-10 | 築31年 | 54戸

推定相場

プラネ吉祥寺

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2023年は68.7万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

20172019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の143,833円から2024年には230,000円へ、59.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均5,420万円です。3LDKが最も高く平均5,420万円、1SLDKは平均4,554万円です。

1SLDK

8件

4,554万

2LDK

12件

4,559万

3LDK

13件

5,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	4,554万	4,044万	5,127万
2LDK	12件	4,559万	3,929万	5,075万
3LDK	13件	5,420万	4,193万	6,221万

階数別の㎡単価

1-3階

61.8万/㎡

18件

4-7階

61.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南2丁目20-10
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	55.55m² ～ 71.46m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野寮前バス停駅

徒歩1分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩19分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩20分

学区情報

小学校

区立立野小学校

中学校

区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネ吉祥寺	1995	54戸	68.7万	4,580万
カルム吉祥寺ミューグランデ	1999	55戸	84.6万	5,199万
コーポ吉祥寺	1974	11戸	42.0万	760万
ベルジュール吉祥寺２	2016	34戸	96.9万	6,980万
吉祥寺リッツハウス	1977	29戸	57.6万	3,480万
吉祥寺パークホームズ	1999	53戸	87.5万	6,780万
吉祥寺北ハイツ	1973	52戸	50.7万	4,080万
クリオ吉祥寺弐番館	1996	46戸	94.1万	5,930万
ライオンズマンション吉祥寺北	1983	69戸	75.0万	3,980万
クリオ吉祥寺壱番館	1995	55戸	86.6万	6,380万
シティハイツ吉祥寺	1991	59戸	73.2万	1,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	62.5万	-	65.7万	78.0万	68.7万
2LDK	50.7万	-	59.0万	54.0万	70.5万	-	-	-
1SLDK	-	53.8万	61.6万	62.9万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.71万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.4万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.72万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	81.93万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.68万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.45万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.43万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.99万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.98万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,595万	59.17万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,595万	59.17万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,280万	70.45万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.64万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.04万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,270万	53.82万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.05万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,983万	65.56万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,980万	65.51万/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,270万	53.82万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.69万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.69万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,349万	60.29万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,449万	62.09万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.98万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	61.19万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	48.69万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.05万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.33万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.34万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	52.34万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.39万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額183,200円が相場です。

2LDK

135,000円

125,000〜150,000円

3LDK

183,200円

160,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	230,000円	3,795円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,850円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,340円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,314円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,429円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,250円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,340円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,429円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,250円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,430円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,520円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,610円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。