クリオ吉祥寺壱番館

東京都練馬区立野町7-9 | 築31年 | 55戸

推定相場

クリオ吉祥寺壱番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.7万/㎡から2025年は83.8万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・19件）で、平均4,710万円です。3LDKが最も高く平均6,028万円、2DKは平均3,989万円です。

1SLDK

2件

4,665万

1LDK

2件

4,543万

2DK

2件

3,989万

2LDK

19件

4,710万

3DK

6件

4,508万

3LDK

7件

6,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,665万	4,550万	4,780万
1LDK	2件	4,543万	4,379万	4,707万
2DK	2件	3,989万	3,929万	4,049万
2LDK	19件	4,710万	3,690万	7,463万
3DK	6件	4,508万	4,056万	4,958万
3LDK	7件	6,028万	5,194万	6,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.1万円で、1-3階（66.0万円）と比べて10.1万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

66万/㎡

25件

4-7階

69.8万/㎡

8件

8階以上

76.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区立野町7-9
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	47.58m² ～ 77.40m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立野町バス停駅

豊肥本線 / 甘木鉄道甘木線 / 高森線

徒歩1分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立立野小学校

中学校

区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ吉祥寺壱番館	1995	55戸	86.6万	6,380万
シティハイツ吉祥寺	1991	59戸	73.2万	1,280万
クリオ吉祥寺弐番館	1996	46戸	94.1万	5,930万
吉祥寺パークホームズ	1999	53戸	87.5万	6,780万
コーポ吉祥寺	1974	11戸	42.0万	760万
プラネ吉祥寺	1995	54戸	68.7万	4,580万
カルム吉祥寺ミューグランデ	1999	55戸	84.6万	5,199万
パークハウス吉祥寺北町グローヴ４	2006	28戸	115.2万	9,980万
パークハウス吉祥寺北町	2006	129戸	136.2万	11,800万
パークハウス吉祥寺北町グローヴ１	2006	128戸	109.9万	8,480万
ベルジュール吉祥寺２	2016	34戸	96.9万	6,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.7万	-	62.2万	-	-	-	-	86.6万
1SLDK	-	64.3万	-	-	-	-	-	80.9万
2LDK	-	53.8万	61.6万	83.3万	78.0万	86.8万	79.2万	-
3DK	58.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	86.63万/㎡
2025年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	80.94万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.78万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.71万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.76万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	50㎡〜	3,998万	79.95万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,390万	78.05万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	50㎡〜	4,298万	85.95万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,390万	78.05万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	6,490万	93.29万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,780万	68.71万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	65㎡〜	6,490万	93.29万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,398万	57.54万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,398万	60.62万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,448万	58.39万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,548万	63.29万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.19万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,398万	57.54万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,448万	61.51万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	79.83万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,448万	58.39万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,398万	57.54万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.16万/㎡
2018年4月	高層	2DK	50㎡〜	3,380万	63.44万/㎡
2018年4月	高層	2DK	50㎡〜	3,280万	61.57万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.54万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,798万	64.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.4万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	58.31万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.03万/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	3,680万	65.43万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	61.87万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	3,880万	68.98万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	61.87万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	58.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.83万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額125,000円。

2DK

125,000円

125,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	高層	2DK	50㎡〜	125,000円	2,346円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,578円/㎡
2013年6月	高層	2DK	50㎡〜	125,000円	2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。