パークハウス吉祥寺北町グローヴ４
東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-9 | 築20年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均（87.4万円）を31.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を29.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の83.8万/㎡から2026年は115.2万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・24件）で、平均7,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,663万円、２ＬＤＫは平均6,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,602万 |
4,537万 |
7,900万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
7,643万 |
6,300万 |
10,000万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,813万 |
6,139万 |
7,486万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,256万 |
7,209万 |
7,303万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
8,663万 |
8,250万 |
9,075万 |
| 3LDK |
7件 |
8,428万 |
6,766万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.58m² ～ 86.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 神戸製鋼所不動産カンパニー |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ４ |
2006 |
28戸 |
115.2万 |
9,980万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ３ |
2006 |
28戸 |
104.6万 |
7,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ２ |
2006 |
128戸 |
136.2万 |
11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町 |
2006 |
129戸 |
136.2万 |
11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ |
2006 |
128戸 |
109.9万 |
8,480万 |
| シティハイツ吉祥寺 |
1991 |
59戸 |
73.2万 |
1,280万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 |
1995 |
55戸 |
86.6万 |
6,380万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 |
1996 |
46戸 |
94.1万 |
5,930万 |
| 吉祥寺パークホームズ |
1999 |
53戸 |
87.5万 |
6,780万 |
| ビューネ吉祥寺 |
1996 |
19戸 |
123.7万 |
6,298万 |
| トップ吉祥寺 |
1984 |
20戸 |
64.9万 |
830万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
83.8万 |
84.2万 |
115.2万 |
115.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額203,600円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,046円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
213,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。