ジェイパーク武蔵野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、17年間で13.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万18万16万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の158,000円から2018年には189,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・65件）で、平均6,029万円です。5LDKが最も高く平均8,918万円、3SLDKは平均4,998万円です。

2LDK

4件

5,646万

3LDK

65件

6,029万

3SLDK

2件

4,998万

4LDK

17件

6,584万

5LDK

8件

8,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,646万	5,060万	6,562万
3LDK	65件	6,029万	4,594万	8,467万
3SLDK	2件	4,998万	4,980万	5,016万
4LDK	17件	6,584万	5,206万	9,471万
5LDK	8件	8,918万	7,599万	10,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（54.8万円）と比べて4.3万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

54.8万/㎡

35件

4-7階

57.4万/㎡

51件

8階以上

59.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4丁目17-3
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	164戸
専有面積	75.84m² ～ 132.12m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	西武建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市営プール前バス停駅

徒歩4分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

立関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク武蔵野	2005	164戸	61.9万	5,640万
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	102戸	66.5万	6,280万
コーヅ関町スカイハイツ１号棟	1980	113戸	53.7万	3,390万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
ネクステージ武蔵野２	2000	21戸	50.2万	2,980万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

54件

5,000〜7,000万

32件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	54.7万	-	-	63.8万	55.0万	-	61.1万	61.9万
3LDK	51.9万	53.9万	58.7万	64.8万	68.1万	65.7万	64.6万	-
3SLDK	-	-	-	53.6万	-	-	58.1万	-
5LDK	55.1万	53.6万	-	60.4万	-	-	64.3万	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,640万	61.91万/㎡
2026年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,640万	61.91万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.34万/㎡
2025年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.46万/㎡
2025年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,600万	61.79万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.4万/㎡
2025年4月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	58.15万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.34万/㎡
2025年12月	7〜8階	5LDK	130㎡〜	8,500万	64.34万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.34万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.99万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	5,770万	67.38万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	5,280万	64.34万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	5,680万	69.21万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	6,180万	72.17万/㎡
2023年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,280万	69.63万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.95万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.99万/㎡
2022年9月	7〜8階	5LDK	130㎡〜	7,980万	60.41万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.21万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.68万/㎡
2022年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,780万	63.78万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.46万/㎡
2022年3月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,580万	53.58万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.73万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.07万/㎡
2020年3月	7〜8階	5LDK	130㎡〜	7,080万	53.59万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,698万	54.96万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.26万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,650万	55.96万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.49万/㎡
2019年9月	7〜8階	5LDK	130㎡〜	7,080万	53.59万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.66万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.24万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.15万/㎡
2019年3月	7〜8階	5LDK	130㎡〜	7,480万	56.62万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.66万/㎡
2019年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.66万/㎡
2018年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,100万	55.98万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,100万	55.98万/㎡
2018年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,500万	60.37万/㎡
2017年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,500万	60.37万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.48万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.25万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,450万	52.06万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,450万	55.12万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,650万	56.66万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.77万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,270万	52.89万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額169,167円。3LDKなら月額169,167円が相場です。

2LDK

169,667円

159,000〜180,000円

3LDK

169,167円

158,000〜180,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	189,000円	2,075円/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,167円/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,093円/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	159,000円	1,860円/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	170,000円	1,989円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,229円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,925円/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	180,000円	2,105円/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,167円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。